貸款問題請教 - 貸款

板上各位大大好, 因為新婚不久也懷孕了
所以和老公商量也該是計畫買房的時候
以下是參考網友格式
1.桃園縣八德市新建案&二手屋
2.房價: 550-650萬
3.預貸: 希望85%
4.年限: 20 or 30

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a.先生和我名下皆有房產 (家人過戶.故無法申請青年安心成家貸款)
b.先生:上櫃公司高級產品工程師, 年收入約55萬
我:未上市上櫃公司業務副理, 年收入約100萬 (薪資+年終+公司股利分紅)
c.皆無信用不良紀錄。
d.先生:名下有桃園縣八德一棟透天房屋和一位哥哥一位姐姐三人共同持有
市價約700萬.
我:名下有桃園縣中壢市一戶套房 (目前母親在住故無租金收入)
市價約280萬.

因為我們目前手上可動用來買房的現金是80萬
故預貸成數希望越高越好
但先生和我都沒有購屋經驗
所以請各位大大指教怎樣才是最適合我們的貸款方式
再煩請回站內信
謝謝!

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