貸款問題? - 貸款

※ 引述《geiger (i wish i could)》之銘言：
: 小弟想請教板上各位大大
: 近日小弟要在台北市購屋買房需要貸款(本身未婚 首購) 貸款成數約5成
: 過戶後 要與父親 分別持有該土地建物1/2
: 因為父親身上現在還有另一筆房貸繳款中(台中市舊家)
: 想問說 這樣會被銀行視為是投資客嗎?
: 貸款成數最高6成 不能有寬限期 不能使用利率較低 青年成家方案嗎?
: 請有經驗房仲、代書、銀行貸款人員、有遇過當事人回答


你好 我是北富銀的業務襄理 敝姓黃



照你文中所述

貸款的當下

只要你本身沒有貸款

就可以了

不會受到管控的影響





通常共有的狀況

父親有持份 沒意外銀行一定會要求他當保人

所以父親本身若房貸太多就會有影響




反過來說

若無的話 即便父親當保人也不會有影響

因為管制規定並沒有規定保人

所以一開始過戶的時候 就可以直接過戶給你跟父親

不用特別為貸款過兩次戶 多浪費一次錢


另外

有些銀行對於買賣契約簽約人 出頭款錢的人

可能會比較注重

你可能要稍微注意一下 以免被當成人頭戶





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或來電0919691726 黃先生
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