貸款利率問題 - 貸款

※ 引述《MichelleHsia (北鼻我愛你：笨蛋不要來)》之銘言：
: 想請教貸款利率算法問題
: 第一種
: 貸款金額25萬
: 利率分前三期1.88%
: 第四期開始利率7.21%
: 及後為本行每季調整之優利型房貸指標利率加碼0.85%左右(這部分我不太了解)
: 開辦費4500
: 二年還清全額
: 第二種
: 貸款金額相同25萬
: 利率前三期1.88%
: 第四期開始利率5.5%
: 及後為本行每季調整之優利型房貸指標利率加碼0.85%左右
: 開辦費9000
: 二年還清
: 可以請教貸款利率算法及這兩種哪種比較划算~
: 謝謝大家~~


你好 我是銀行高級辦事員 陳先生

第一種與第二種專案 為所謂二段式利率 前三期為所謂優惠

的利率 最能比較這二種專案的差別性 在於實質利率或稱總

費用百分率 如果一樣是用二年的還款年限 來試算 方案一開

辦費:4500元 方案二:開辦費9000元 都以二年來作攤還 在總

費用百分率 選擇方案一會較划算 謝謝


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