※ 引述《jojochen (dshih老大是我的明燈)》之銘言：
: 可是...要考慮到雖然留下65萬....但還是要逐月繳回貸款啊
: 假設70萬50期,一個月要繳14000,一年要繳168000
: 一年過後65萬本金就剩48.2萬
照你的想法以5%年利率來推(好複雜)
月初償還債款
月初繳完貸款額 月底餘額
第一期650000 x(1+0.41667%) = 652708.355
第二期638708.355 x(1+0.41667%) = 641369.6611
第三期627369.6611x(1+0.41667%) = 629983.7223
第四期615983.7223x(1+0.41667%) = 618550.3416
以此類推(用EXCEL跑的)
到50期完你會賺到23744.93405 算划的來
以財務觀點來看 現金價本來就會損失貨幣時間價值 既然有零利率的方案
確實可以利用
但是前提是原po要能確實找到在4年內都能夠有5%報酬率的投資工具
要將風險攤平 勢必投資期間要拉長 以高利率國家定存 也不能忽略匯率風險
加上現在柏南克不如之前的葛林斯潘 訊息釋放不明確
升息充滿太多不確定性 市場無法提前反應
在這種情勢下 我還是覺得要保守點比較好.....
不要到時候貸款賠掉還要背債務...
像融資玩股票就是一項不太明智的決定......
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: 可是...要考慮到雖然留下65萬....但還是要逐月繳回貸款啊
: 假設70萬50期,一個月要繳14000,一年要繳168000
: 一年過後65萬本金就剩48.2萬
照你的想法以5%年利率來推(好複雜)
月初償還債款
月初繳完貸款額 月底餘額
第一期650000 x(1+0.41667%) = 652708.355
第二期638708.355 x(1+0.41667%) = 641369.6611
第三期627369.6611x(1+0.41667%) = 629983.7223
第四期615983.7223x(1+0.41667%) = 618550.3416
以此類推(用EXCEL跑的)
到50期完你會賺到23744.93405 算划的來
以財務觀點來看 現金價本來就會損失貨幣時間價值 既然有零利率的方案
確實可以利用
但是前提是原po要能確實找到在4年內都能夠有5%報酬率的投資工具
要將風險攤平 勢必投資期間要拉長 以高利率國家定存 也不能忽略匯率風險
加上現在柏南克不如之前的葛林斯潘 訊息釋放不明確
升息充滿太多不確定性 市場無法提前反應
在這種情勢下 我還是覺得要保守點比較好.....
不要到時候貸款賠掉還要背債務...
像融資玩股票就是一項不太明智的決定......
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