買賣房屋雙方負擔稅務問題 - 稅務

Leila avatar
By Leila
at 2020-04-28T15:05

Table of Contents

網上搜尋買賣房屋流程賣方要負擔土地增值稅，地價稅，房屋稅，代書費等。買方負擔契
稅，印花稅，登記規費，代書費等。今有交易進行，地政士與買方確說那是北部規則，南
部是契稅，印花稅，登記規費買賣雙方負擔各半。不知此說屬實?盼望網上大大解惑。謝
謝。

--

All Comments

Puput avatar
By Puput
at 2020-05-02T06:51
換一個
Elvira avatar
By Elvira
at 2020-05-03T23:18
是賣大口九喔 你肯出就直接折減賣價 不肯就加賣價
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2020-05-06T15:16
本來就是買方要負擔的稅費 住南部可以付一半喔XD
Emma avatar
By Emma
at 2020-05-08T22:02
記得之前買房的時候是有聽到代書說南北差異然後各半這種
Donna avatar
By Donna
at 2020-05-12T12:50
這個應該是雙方講好，並不是看誰是納稅義務人吧，地價稅
是某一時點的地主繳全年的稅，房屋稅是賣方從7/1繳到移
轉日期間的房屋稅（隔年五月買方繳移轉日到6/30期間的
房屋稅），把稅負規費等納入你的成本決定要不要買就好。
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-05-13T12:47
法令上契稅納稅義務人為買方，土增稅納稅義務人為賣方
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-05-15T10:12
登記規費、印花稅沒有明定納稅義務人是誰，習慣上是買方
代書費 是差異比較大的，南部比較有雙方各半的說法。
當然這都是習慣，土增稅講好買方付也是可行。

[稅額計算］試算的綜合所得總額

Leila avatar
By Leila
at 2020-04-27T18:15
今天拿到了試算通知書 看到綜合所得總額大概只有6W左右 覺得很妙 所以仔細研究了一下，發現今年計算方式不太一樣 不知道有沒有人PO過 就PO上來跟大家對照一下.. 我家基本上只有我跟我爸 我的所得是 薪資209xxx + 57xxx 兩筆 我爸有一筆薪資72xxx 以前這樣綜合所得總額應該會有338xxx ...

幼兒學前扣除額

Candice avatar
By Candice
at 2020-04-26T18:29
--- 我單身無小孩，因在家中所的最高所以父母都是我報扶養，今年2月因為公司 去年業績不錯，所以今年2月年終領的很好，推算應該會讓明年報稅所得率超過20%。 因弟弟去年生了雙胞胎，所以有申請幼兒補助，我今年才知道如果家戶所得 超過20%，政府會不讓申請這筆錢。請我是否會害我弟弟明 ...

海外工作 長期在台灣出差超過183天

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-04-25T20:44
想請問一下 本身台灣人 有戶籍 不過在日工作 領日本薪水 繳日本稅 長期派駐台灣出差 若是在台超過183天 日本所得會不會因此被認定成台灣所得 在這種狀況下 有可能被雙重課稅嗎？ 另一個問題是 如何認定183天 網路上有看到一個說明是 有關納稅年度開始或結束的任何12個月期間連續或累計超過183天 所以任 ...

夫妻欠稅6200萬被管收 兒女繼承財產拒救

Olga avatar
By Olga
at 2020-04-24T16:36
夫妻欠稅6200萬被管收 兒女繼承財產拒救：不要煩我們 2020-04-24 16:15 聯合報 / 記者劉明岩／彰化即時報導 彰化縣一對梁姓夫婦逃漏稅捐高達6200萬元，又將名下財產移轉給子女，4月22日經行政 執行署彰化分署聲請管收獲准，彰化分署說，這是全國第一件夫妻同時被管收獲准的案件 ，而在夫妻 ...

舊制退休金足額提撥稅上的做法

Odelette avatar
By Odelette
at 2020-04-23T16:28
舊制退休金足額提撥 “台財稅字第10604006020號令” 依勞動基準法第56條第2項規定，於每年年度終了前，估算勞工退休準備金專戶餘額不足 給付次一年度內預估成就同法第53條或第54條第1項第1款退休條件勞工之退休金數額，其 因補足上開差額，一次或分次提撥之金額，以該事業單位勞工退休準備金監督委員會名義 ...