買股票買房子？ - 股票QA

Daniel avatar
By Daniel
at 2023-05-08T13:00

Table of Contents

※ 引述《waitdan (222222222)》之銘言：
: ［標的］0050、00687B、買出租房
: 請問年薪三百前輩中期投資會放哪一個標的？
: 0050跟00678b投報率會比台北的房子高，
: 但是房子除了投報還有抗通膨。
: 都幾？
: 感恩

2020以前買的二手出租房 可以有4%以上的投報率

但是你如果是最近買的出租房 就算是二手可能頂多2%吧

沒辦法房價漲太高

2%的話你頂多和房貸打平 只能等之後幾年靠通膨漲上來

況且出租還要幫租客解決一堆雜事 還要幫刷油漆 清潔等

除非你出租給竹科工程師比較穩 如果你租到怪人或低端

你要有可能收不到穩定租金的覺悟

不如買00878還有5~6%的投報率 不用管買賣時間點

就一直買就對了 很無腦 晚上睡很好

我知道一堆人會酸左手換右手 什麼二代健保不划算

但是要算這麼多我覺得很累 至少知道自己確實有賺錢就好

關掉app 專注本業的收入 什麼都不用管 不用看線圖算賣出的時間點

有閒錢就買 一路買到台灣倒掉

0050的話我是抱不住 有賺就賣掉了 買賣時間點很關鍵

抱著0050我還要每天打開app盯有沒有跌 影響到我的心情


能讓你睡好覺的投資才是好的投資

供你參考





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Tags: 股票

All Comments

Anthony avatar
By Anthony
at 2023-05-06T03:52
正2 5秒抵達
Erin avatar
By Erin
at 2023-05-09T16:29
我0050從萬八抱到現在還沒賣
Andy avatar
By Andy
at 2023-05-06T03:52
買房還要加五倍槓桿
Lucy avatar
By Lucy
at 2023-05-09T16:29
自備款20% 很多人跟房子比都忘了這點很瞎
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2023-05-06T03:52
扣掉房客裝潢 家具家電耗損 2%五倍10%其實真的不好
賺 但你要說買00878穩贏可未必
Frederica avatar
By Frederica
at 2023-05-09T16:29
本金又不是一次繳清
Emily avatar
By Emily
at 2023-05-06T03:52
買房是為了資本利得，租金其次
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2023-05-09T16:29
現在房貸本金:利息一比一耶
Sandy avatar
By Sandy
at 2023-05-06T03:52
還有房價漲跌 折舊等風險
Robert avatar
By Robert
at 2023-05-09T16:29
誰現在出租投報才2%啦
David avatar
By David
at 2023-05-06T03:52
買房 低波動 高槓桿 而且可預測性比股票高太多 很
難輸
Kristin avatar
By Kristin
at 2023-05-09T16:29
2020年以前4%, 現在2%, 表示這三年漲超過一倍？
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2023-05-06T03:52
買房是五倍槓桿，兩年前買的全部賺爛
Lily avatar
By Lily
at 2023-05-09T16:29
買房 > 買股 股版壞人多要小心 嘿嘿～
Daniel avatar
By Daniel
at 2023-05-06T03:52
新竹房價漲兩倍以上了
Ursula avatar
By Ursula
at 2023-05-09T16:29
正二仔說他們正二下市還要繼續買
Victoria avatar
By Victoria
at 2023-05-06T03:52
878無腦買？賠錢你要幫大家付嗎？
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2023-05-09T16:29
正2
Catherine avatar
By Catherine
at 2023-05-06T03:52
賺錢你也不會分 講什麼鬼話
Joe avatar
By Joe
at 2023-05-09T16:29
995516
Anthony avatar
By Anthony
at 2023-05-06T03:52
問就是
Ursula avatar
By Ursula
at 2023-05-09T16:29
5-6%怎麼不美金定存更穩=））
Quanna avatar
By Quanna
at 2023-05-06T03:52
會有匯率損失 除非你有在買美股
Olivia avatar
By Olivia
at 2023-05-09T16:29
你根本沒在看房吧...
Rachel avatar
By Rachel
at 2023-05-06T03:52
新竹超扯6年漲200%
Adele avatar
By Adele
at 2023-05-09T16:29
正二教徒就不會有賠錢負責這件事，你賠錢一定是你
放的不夠久，沒攤平
Olivia avatar
By Olivia
at 2023-05-06T03:52
0050做價差？
John avatar
By John
at 2023-05-09T16:29
你的選擇我尊重 但0050抱不住這點真的很謎
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2023-05-06T03:52
每個人股性不同 0050也是之前有跌很多的時候 嚇到了
Isabella avatar
By Isabella
at 2023-05-09T16:29
5%鎂元定存 是能存幾年??
Heather avatar
By Heather
at 2023-05-06T03:52
扣手續費 明年其實不一定有5趴...
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2023-05-09T16:29
00878無腦買沒錯，長期打敗8成散戶
Oliver avatar
By Oliver
at 2023-05-06T03:52
選個股 也能有5趴...也能睡很好阿
Delia avatar
By Delia
at 2023-05-09T16:29
房版仔這樣嘴砲你們神主牌好嗎 你們神主牌是正二信
徒喔 回去房版跟神主牌道歉
Queena avatar
By Queena
at 2023-05-06T03:52
現在買房除非投報夠好或鋼需，不然再等等吧
Ivy avatar
By Ivy
at 2023-05-09T16:29
話說有貸款的話投報率要怎麼算才合理
Zora avatar
By Zora
at 2023-05-06T03:52
用現金流算投報
Dora avatar
By Dora
at 2023-05-09T16:29
每一期付多少現金 收多少現金 期末價值剩多少
這樣就能算IRR
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2023-05-06T03:52
https://i.imgur.com/NjUnXhn.png 這是一個範例
Emily avatar
By Emily
at 2023-05-09T16:29
中間部份太長所以我隱藏
Ida avatar
By Ida
at 2023-05-06T03:52
基本上就是頭期跟每個月的現金流, 最後加上期末價值
然後套excel的IRR函式就可以算出來
Callum avatar
By Callum
at 2023-05-09T16:29
00680L 00688L 明年一定很漂亮
Necoo avatar
By Necoo
at 2023-05-06T03:52
高點買房就是難賺
Ethan avatar
By Ethan
at 2023-05-09T16:29
高低點誰講得準 2005年就已經有人講高點到了
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2023-05-06T03:52
反正投報夠 就能買
Necoo avatar
By Necoo
at 2023-05-09T16:29
租金能cover房貸 要撐五年十年二十年都沒問題
Cara avatar
By Cara
at 2023-05-06T03:52
要出租就買電梯層套 中南部普通的物件都還有5%以上
Olive avatar
By Olive
at 2023-05-09T16:29
美升成這樣 房地產資金動能不足吧 應該會緩跌了
槓桿弄不起來了
Bethany avatar
By Bethany
at 2023-05-06T03:52
878很扯，大盤跌這隻還漲
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2023-05-09T16:29
重點永遠是期末價值
Oliver avatar
By Oliver
at 2023-05-06T03:52
說房價漲兩倍的也要看買在哪 有更多的地方沒漲多少
Valerie avatar
By Valerie
at 2023-05-09T16:29
樓上, 那是用原po講的2020年以前房租投報4%, 現在剩
2%, 那不就是漲一倍..
如果沒漲一倍的話 那投報不就不只2%
John avatar
By John
at 2023-05-06T03:52
878無腦買 然後50抱不住 哈哈哈哈
Lydia avatar
By Lydia
at 2023-05-09T16:29
說穿了信仰在哪裡而已！878就願意無腦買0050怕賠錢
？你租到好房客根本輕鬆收租不是嗎？也沒什麼風險
，不要死在家裡就好，現在保險也有兇宅險，既然選
不出來就都投資吧！
Doris avatar
By Doris
at 2023-05-06T03:52
期末價值=不會賠錢賣啦 但房蟲通常不會繳30年房貸
漲高倒給下一手才會賺錢
Mary avatar
By Mary
at 2023-05-09T16:29
我爺爺台北市11間房子 可惜生命週期在高利率年代
不然他現在開槓桿也是再買10間
Irma avatar
By Irma
at 2023-05-06T03:52
問就是房子
Hedda avatar
By Hedda
at 2023-05-09T16:29
除了新竹那種專敲工程師的盤子房，哪裡還有漲兩倍
？
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2023-05-06T03:52
光看到0050買了就又賣了，這邏輯其他就不用看了
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2023-05-09T16:29
存股就是不用每天看盤，買一個能安心領息的878就好
Brianna avatar
By Brianna
at 2023-05-06T03:52
就是不願意用腦思考，才會有無腦買878，50漲就賣
Emma avatar
By Emma
at 2023-05-09T16:29
說買50就要看盤的，代表連最基本的思考用腦都不願意
。那如果一點點腦都不願意用的，當然只能無腦買878
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-05-06T03:52
正解。高房價還想買房收租？太天真
Regina avatar
By Regina
at 2023-05-09T16:29
當市場普遍出現「買不如租」時，你買了就是盤
Lydia avatar
By Lydia
at 2023-05-06T03:52
楠梓應該也漲兩倍以上了
Zora avatar
By Zora
at 2023-05-09T16:29
2000萬來說買房出租不用繳稅還可節稅，買股要繳一
堆稅
Hedy avatar
By Hedy
at 2023-05-06T03:52
0050跌下去 878跌幅會更大吧...
Ursula avatar
By Ursula
at 2023-05-09T16:29
當房東就是給自己找麻煩

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Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2023-05-08T12:45
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By Edith
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