買第二間房投資 - 投資

Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2012-04-08T12:11

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小弟我在上個月用青年首購買了一間別墅

成交價495萬貸8成20年

月付二萬左右

減掉頭期款，裝修，電器和稅金後還有一百七十萬左右的現金

現在想說買下隔壁的別墅 (大概$520W)

用來出租順便增值

同區的房價這幾年來漲了20%左右

銀行說可貸七成

利率為2.06%

本人本薪稅前11萬多

本身有老婆和1個女兒

最近會再有一個小孩出生

我們家庭平均開銷為每月16000左右

謝謝你
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Tags: 投資

All Comments

Carol avatar
By Carol
at 2012-04-09T17:24
名下兩間房就不適用青年首購啦....
Daniel avatar
By Daniel
at 2012-04-13T13:32
不好意思我的意思說第二間的利率是2.02！謝謝指教
Olivia avatar
By Olivia
at 2012-04-18T00:10
你試算一下利率升到多少你會有財務週轉問題
如果到8%都可以承受的住，就投資專案而言並無不可
Frederic avatar
By Frederic
at 2012-04-22T16:13
家庭開銷低的有點不可思議就是了
Liam avatar
By Liam
at 2012-04-25T01:16
依照往例你的負債額度是可以的，倒是生活部份會稍微
吃緊
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By Odelette
at 2012-04-25T02:37
家庭開銷真的很低 雖然我家也是一樣低XD
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By Sandy
at 2012-04-30T00:06
我覺得家庭開銷不要低到難為到家人就好
Lauren avatar
By Lauren
at 2012-04-30T05:35
我的錢主要也都在投資 不管是店面, 股票, 現金, 小孩教育
就是家庭開銷非常的節省 沒有必要也不亂花.
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By Robert
at 2012-05-03T12:15
不要讓妻兒過的太拮据才好,孩子越大越要用錢啊,背房貸辛苦
Michael avatar
By Michael
at 2012-05-06T10:45
尤其工作部分,有家庭情況下,只為投資再多背房貸很辛苦
Faithe avatar
By Faithe
at 2012-05-10T05:08
一個月16000 扣掉小孩後你老婆都沒自己花費唷...
Margaret avatar
By Margaret
at 2012-05-13T23:47
感覺你們就是沒有任何交際的生活了...
Hazel avatar
By Hazel
at 2012-05-17T04:35
您們如何做到一個月開銷16000的。真的太利害了。
Hazel avatar
By Hazel
at 2012-05-20T18:49
突然覺得我很浪費。我也要開始"節流"了。
Thomas avatar
By Thomas
at 2012-05-24T10:46
為什麼上一篇 月薪200K 現在變成110K ???
Franklin avatar
By Franklin
at 2012-05-28T05:14
本薪 = =
Eartha avatar
By Eartha
at 2012-05-29T07:12
不含值班
Jack avatar
By Jack
at 2012-06-02T19:36
我現在一個人就每月16k了
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2012-06-04T00:21
小孩出生後花費應該會變多~
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2012-06-06T14:08
慘!我每個月基本要扣的就超過原PO一家三倍(自己一個人><)
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2012-06-07T02:57
所以現在是不值班了 不然為何只算本薪
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2012-06-10T18:57
僑生一堆廢物~~~

建立投資理財概念資源

Charlotte avatar
By Charlotte
at 2012-04-05T00:59
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這筆資金可以拿去幹嘛？

Hazel avatar
By Hazel
at 2012-04-04T23:39
小弟目前手頭有個可以貸的 年息1.45% 可貸160萬 不知道這算不算優惠？ 如果還不錯 貸下來可以拿來幹甚麼？ 有沒有那種沒很高的獲益 但幾乎沒風險的投資商品？ 還是沒有要用就不用貸了？ - ...

35歲男資產分配

Iris avatar
By Iris
at 2012-04-04T17:26
※ 引述《EDDR (EDDR)》之銘言： : 大家好 我是35歲了 : 最近覺得好煩又憂鬱 不知是不是沒結婚? 還是已經35歲的關係? 應該是。(不過這不是我的專業) : 我有買房 當時貸款1200萬20年(因幫家裡還債 所以多貸400) 已還4年 : 每月要繳房貸6萬2左 ...

35歲男資產分配

Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2012-04-04T05:37
大家好 我是35歲了 最近覺得好煩又憂鬱 不知是不是沒結婚? 還是已經35歲的關係? 我有買房 當時貸款1200萬20年(因幫家裡還債 所以多貸400) 已還4年 每月要繳房貸6萬2左右 去年買台COLT PLUS 每月一萬車貸 還有兩年 平均每月要給爸媽約兩萬多孝 ...

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Rachel avatar
By Rachel
at 2012-04-02T20:40
※ 引述《superdisk (貯金戰士)》之銘言： : 目前在台南從事教職..第一年 : 月收入約5萬上下.. : 目前每月固定支出: : 1.房租加電:約7200~7500 : 2.給台北的家人:10000 : 3.投資保單:5000 : 4.台銀的 ...