買第二間房子貸款 - 貸款

※ 引述《taerover (好漢不提當年瘦)》之銘言：
: 情況 在高雄
: 去年買一間房子 貸款八成
: 今年大約還有200萬的房貸
: 現在有140萬的自備款 要幫家人再買第二間房
: 大約買200~220萬 請問這樣還能再貸款嗎
: 去年年收入75萬 還有學貸20萬
: 或者說 我這樣的條件能再帶幾成??

您好；

針對問題、提供我個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

1.第一間房屋可貸到八成、但是第二間房屋的可貸成數未必就如第一間來得多
2.您目前有140萬自備款，房屋價格約為200~220萬，自備款是足夠無虞
3.收支比扣除學貸、第一間房屋貸款月付金後，要購買第二間仍算得過
4.第二間房貸可貸款成數可能會將低至七成內，但自備款算多~困難度不高
5.僅需注意第二間房屋貸款"利率"~是否會因為借款人名下已登記一戶房產且有貸款而提高


以上~


曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
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