買房自備不足? - 信貸

小弟32歲
年收入約180萬
手頭現金不多 約220萬 (另借出朋友約80萬 要收回可能要一段時日後)
另外要等到8月才會有一筆200萬現金入帳
(因八月舊屋才會過戶給新屋主 這舊屋目前房貸300萬)

目前有意購買台南是一透天新建案 約1500-1600萬之間
現在的年代有可能銀行貸九成
或者是仍須要先辦信貸填補房貸八成的自備款缺呢?
希望板上前輩朋友能指點迷津 感謝

--