買房的頭期款疑問 - 貸款

※ 引述《JCLOVEYS (Yvette)》之銘言：
: 在下欲於今年底在大台北(可能是板橋或永和)購屋
: 農曆年前整理好入住
: 目前自備頭期款約有四百萬（全部自己個人存款）
: 購屋總價約抓1500-1700萬
: 我擔心頭期款不夠
: 想利用信貸方式先借100萬
: 將頭期款準備至500萬的話
: 扣掉頭期款剩下的部份可以做為裝潢及買家電用
: 那我應該何時跟銀行信貸100萬
: 可以等到我確定房屋成交再借信貸嗎?
: 還是說有更適合我的方案？
: 煩請板上各位專家幫我解惑
: 感恩！
: 補充我個人資料
: 已婚　育有一子　醫療業（醫師）　無負債　首購

您好 我是銀行行員 Alex

如果先辦理信貸100萬，可能會影響到申請房貸的額度
只能說每家銀行審核的尺度都不同
有的會影響、也有的可能不會
尤其是近期新增信貸在辦理房貸
確實有多數類似的狀況進而影響房貸額度的風險

建議你換個順序辦理
先讓房貸額度核准下來後
在"房貸撥款前"去申請信貸並優先信貸撥款
如此就會順利達到你的需求
因多數銀行房貸撥款當日不回查聯徵
(用意在於檢視申辦期間是否新增貸款)
但信貸會回查，因此必須這樣操作
希望對你有幫助

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從事銀行貸款業務已多年經驗
無論是房貸、信貸、信用卡等領域都具有相當的專業知識
在得知您個人的條件及狀況後
可以準確評估申貸額度及適用的利率級距

本行貸款無縣、市的限制
可配合客戶的時間及地點對保

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