買房屋贈與稅問題 - 稅務

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By Kyle
at 2019-01-03T20:34

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已爬文，但沒找到類似的案例，先謝謝各位的指點

想詢問買房贈與稅問題，

敝人有穩定工作，名下原本無財產
去年7月買房時，由父母贊助頭期款，
但由於當時父母已贈與他人財產，父母的免稅額度不足
因此，由母親贈與150萬元購屋（剩下免稅的額度）

另向親戚大伯與女友各借款110萬元，以湊足頭期款370萬，
此2筆借款直接匯入房仲業者交易安全專戶，借款無開立任何借據契約
房屋登記在我的名下，房屋貸款由我支付

今年度要還款給親戚與女友，若由父母戶頭直接匯給他們，
是否會被認為去年的借款是贈與，遭到課稅？
還是應該要先贈與給我，再由我匯款給他們較佳？

感謝各位的解惑

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Tags: 稅務

All Comments

Yedda avatar
By Yedda
at 2019-01-06T17:12
比較好的規劃：
Linda avatar
By Linda
at 2019-01-11T01:01
一、去年七月時，大伯、女友匯入原PO的銀行帳戶。
Yedda avatar
By Yedda
at 2019-01-14T04:42
二、今年父母各匯110萬元到原PO帳戶，原PO再匯給女友
跟大伯的銀行帳戶。
Belly avatar
By Belly
at 2019-01-17T01:40
一、已經來不及了，所以建議是匯至我的帳戶，再由我進行
Franklin avatar
By Franklin
at 2019-01-20T13:46
還款，會比由我父母直接匯入女友與大伯帳戶來得好嗎？
Doris avatar
By Doris
at 2019-01-24T23:18
對。反正也就是220萬，就算認為是你贈與的話，也不會
超過贈與稅免稅額220萬。
Margaret avatar
By Margaret
at 2019-01-29T00:55
最前面推文是因為金流作好的話，將來比較不會有什麼誤
會。
國稅局那邊也能解釋的清楚。
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-01-29T10:25
如親戚跟女友去年贈與額度沒用到,改說贈與會比較簡單
今年你父母匯給他們=也是用到今年度贈與額度
Daniel avatar
By Daniel
at 2019-01-30T23:07
不然借款通常要認利息收入,你親戚綜所稅還得報利息收入
Enid avatar
By Enid
at 2019-02-03T03:57
只是贈與有個缺點,如果親戚兩年內死掉,又得歸遺產範圍
到時候又得更繼承人扯不清?
跟
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2019-02-03T08:37
要清楚的話，就把借款及還款的來龍去脈寫成書面，雙
方簽名。
Andy avatar
By Andy
at 2019-02-06T15:30
這是一種補救方式，更保險的話，找公證人公認證，但也
要看公證人願不願意？有些公證人要求看資金流程的書
面證明。

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