買房子自住的必要性？ - 投資

小弟我來闡述一下淺見好了
我本人非台北人..因為工作關系所以在台北
平常都很羨慕那些可以住家裡的同事..月開銷可以省很多
但我也不願意付一堆房租給房東繳貸款（跟幫人家養老婆的感覺很像）
所以自己設下一先觀念 讓自己有所遵循

1.如不是要在這兒安定下來工作 絕對不要買房子
這年頭想要用房子來投資賺錢的機會不多 且有些訊息指示現在房價已到波段高點
一時的衝動會換來 之後20年的房貸 還是步步為營好了

2.租房子租金不可過高
一般而言 房東出租房子獲利應該以3.5％為準 （200萬的房子 年收入房租應為7萬）
換言之 我們當房客的 也要依此利率來衡量房租是否過貴..
另外考慮是否對於房子很講究 譬如租雅房跟套房價格也差很多

3.以第2點的觀點來衡量 要租房子就租很便宜的 租太貴（1萬以上）不如買
如果月租1萬元的房租 其實已經可以考慮買300萬的套房了
但買套房時真的要考慮 以後如果換屋了 那兒的地理環境好不好租出去

而我個人現行狀況為 月收入50K 存款500K 投資獲利10％

對房子不講究可以睡覺就好 且不想付太多房租

所以我在台北市找了一間 月租4700包水電的雅房 還有冷氣耶 挖哈哈

有時也很享有個舒適的窩 但是一想到要20年利率3％的房貸

就算我不想投資丟定存 一年2％的利率 一來一往就差了5％耶

所以我的計畫就是 先我在小窩 努力賺錢存錢...等到要買房子的時候

看能不能 直接附全部或1/2 嘿嘿
※ 引述《polyandry (腳踏實地最幸福)》之銘言：
: ※ 引述《alainsptt (alains)》之銘言：
: : 最近突然開始煩惱起來～
: : 我和男友已經交往數年，約這一兩年內就會結婚，
: : 我的心態是想要擁有自己的房子，但是不急於一時！
: : 只是想到如果要先租房子的話，頭幾年的房租錢就等於0了，覺得很可惜，
: : （雖然如果月付銀行12000元，可能只還到利息而已，但總還是為了自己的房子阿）
: : 我就在不停的矛盾中傷腦筋，請生涯規劃達人解救一下，
: : p.s預計明年畢業後兩人合起來每個月應該可存30000元（扣掉房租＋生活開銷）
: 看到這篇文章我也很想討論一下，
: 我是一個人賺錢，雖然也有計畫結婚，
: 不過覺得男友大概沒能力跟我一起付房貸。
: 目前手邊的錢很少，就20萬吧，
: 但是家裡願意幫我出一百萬，我自己是不希望用到家裡的錢。
: 目前的標的物是台北市裡的小套房，
: 自己住的，想買10-12坪之間，價格400萬元以內，
: 我目前的薪資大約平均60K左右，
: 負擔25000元的房貸都還沒問題，
: 沒有貸款過，有一些外幣定存跟兩張股票。
: 如果是您，跟我有類似處境，
: 請問你會選擇買房子嗎?
: 還是繼續租屋呢?
: 因為我在台北已經租了六年房子摟，
: 算一算房租也花了50萬有吧?
: 加上自己年紀也很大了(快27了)，
: 所以開始有想要買房子的想法。
: 希望大家給一點意見，感恩。

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成功的人 懂得延後滿足～

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