買房or租房加投資股市 - 股票

Blanche · 2017-09-03

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（代po）
小弟目前存了一筆資金在股市裡面
(套現出來約200萬)
年紀也差不多到了於是現在在煩惱

到底要現在把200萬套出來買一間大約1000-1200的房子每個月大約繳45000元
https://i.imgur.com/KXHad1V.jpg

還是先租一間每月大概15000的房子
然後每月把買房子繳房貸的$$繼續投入穩定的定存股裡面會比較好呢？
目前依照目前投資的標的大概4-6%的股利收入等於我大概每月大概8000多就可以租一
間房子每月大約再3.7萬可再投入我的投資標的。

然後我就卡住了…不知怎麼抉擇
如果廣大鄉民是你們遇到這窘境
會怎麼選擇你們會覺得比較有利呢？

--

股票

All Comments

George2017-09-04

股票沒有穩賺的

Charlie2017-09-06

看你想過什麼樣的人生吧如果是我會選後者

Ivy2017-09-11

錢咬著麼緊套牢你就沒後路預留一點後路吧

Jacob2017-09-12

一定要有房子才是幸福的人生嗎

Dinah2017-09-13

不妨把你接下來20年的人生規劃一下？

Joe2017-09-14

買房感覺資金卡在那裡不能活用

Ophelia2017-09-17

其實可以切割成一部分留下來買股，一部分買房
200萬大概50萬可以投資股市，150萬拿去買房

Lydia2017-09-19

我目前後者過的沒壓力...坐等房市價格回歸

Caitlin2017-09-19

股息已經超過我的房租成本

Barb Cronin2017-09-20

先租邊賺股市房子還會跌之後再爽買

Queena2017-09-23

目前房價在高點，建議等跌到谷底再進場比較好一點

Faithe2017-09-25

買在那？

Elvira2017-09-30

房價必跌，繼續賺股票一整年等便宜貨！

Una2017-10-04

如果單身的話可以買小一點的不用那麼貴的還是可以
投資股票啊～

Franklin2017-10-08

目前房地產殖利率大概1.5% 非常低了...房價很難再
往上升

Blanche2017-10-11

只要還有人買房需求，房價根本不會跌到哪裡

Sierra Rose2017-10-14

買房你一輩子就被綁死了，想清楚吧

Iris2017-10-19

房子買下去就永遠套住了唉

Andrew2017-10-22

可以觀察空屋率隨屋齡房子是會折舊的

George2017-10-23

跟定存差不多的報酬還要承擔風險...這買賣根本不划
算

Tom2017-10-26

現在沒合宜宅了
都只租不售

Yedda2017-10-29

另外你沒有提到你有沒有家庭？

Joseph2017-11-01

有家庭的話要考慮清楚

Elvira2017-11-03

原po幾歲？可以存200蠻強的

Mason2017-11-06

你都算好了還需要問嗎

Jack2017-11-11

找便宜的房子租上法院公證這樣一堆人的問題就解決
台灣租屋恐懼症都是少這一步驟

Oscar2017-11-14

我都隨股息收入增加換更大的房子...

Quanna2017-11-15

大家都高手。萬點買股票穩賺的。

Kama2017-11-18

原po是存股吧平均報酬4-6%

Faithe2017-11-23

Annie2017-11-24

拿來做期貨

Zanna2017-11-29

20年後方法1會有一筆不少現金方法2會有一間20年
的房子

Necoo2017-12-01

可以先過後者的生活，前者在觀望幾年？

Belly2017-12-05

但30坪租金15000
如果有合宜宅當然要用買的

Mia2017-12-08

林口合宜宅一坪15，現在沒了

Zenobia2017-12-08

當時有買到合宜宅的真的運氣很好ㄟ

Adele2017-12-09

我沒買房，歐印股市多年

Hazel2017-12-10

現在花15000才能租世大運的2房

Yuri2017-12-14

計畫退休後買鄉下便宜房或是去住養老村。如果房價真
的崩崩也許退休後買市區也不一定

Franklin2017-12-14

但沒房要結婚有點難

Andrew2017-12-19

這個利率喔...房價要崩有點難

Ursula2017-12-23

是自住要用的合適價位就買吧

Gilbert2017-12-24

若是已經有一間了才會選擇股票

Dorothy2017-12-27

有買房的需求就買房啊

Linda2017-12-30

買房至少台灣經濟崩潰的時候還有地方住

Belly2018-01-02

落下來的刀子總不能叫人去接

Elizabeth2018-01-05

買房一堆隱藏風險，建議手頭寬裕點再買，根本不是崩
不崩的問題

Jack2018-01-06

台灣經濟崩潰房貸還是照繳啊，錢怎來？

Faithe2018-01-07

買房後台灣經濟崩潰房價崩盤貸款不變

Vanessa2018-01-09

失業付不起房貸還有地方可以住? 顆顆

Rae2018-01-10

我選後者，只是裝潢會住得比較差

Lucy2018-01-15

我狀況跟你很像，已經看房看一年了，從新北看到桃
園去了，說實在的地點好一點的房子根本沒降，也砍
不動。

Emily2018-01-18

錢還是投資比較實在，現在已經不太想買了 XD，繼續
朝 2884 一百張邁進，再種點小花

Faithe2018-01-20

再翻倍三次就可以買房還有盈餘當然是股票

Emily2018-01-24

相信我選租房無誤～家的目的團聚活動用的，不要想
的太複雜～

Wallis2018-01-26

房地產是這輩子最高的貸款（負債）除非你懂的如何靠
資產活化去套利，不然不要輕易亂買房

Una2018-01-29

玉山第一中信兆豐都不錯
還有台中銀台新

Aaliyah2018-02-02

華南合庫彰銀

Steve2018-02-05

另外你要能保證你的工作能持續負擔得起放貸（20-30
）本金加利息。萬一被解僱了是否有緊急急難金、本業
技能足夠不怕找不到做工～

Aaliyah2018-02-06

這世代很有趣的怪異現象，就是成家立業一定要買房
～結果買房的頭期款大部分都是父母掏錢的。

David2018-02-10

如果這筆頭期款是你辛苦賺來的，請不要輕率的下這步
棋子～攸關未來你要過好與壞的日子

Isla2018-02-13

有人不知道為何每天都在台灣經濟崩潰...

Skylar Davis2018-02-14

看你的投資獲利跟要買的物件來決定

Callum2018-02-14

這沒有標準答案~你給巴菲特他當然投股市
但你是巴菲特嗎?

Michael2018-02-18

不知道你對股市的熟悉程度,如果觀念及操作都OK.

Audriana2018-02-20

建議投入股市還比較能夠有機會更多的報酬率.

Freda2018-02-21

我也是看房市跌,但,股市多空都可以玩,反倒機會多.
祝福你想清楚你所需,能夠穩穩賺! ^^;;

Adele2018-02-21

還好原po在股版問這個問題，在房版po應該是當成娛
樂消遣用的。話說高雄王好久沒看見了

Audriana2018-02-23

買房隱含成本高每月45000 還要繳一堆稅，我建議控
制好資金投入比例先以股市為主

Ivy2018-02-26

房市跟股市同樣是投資相比之下房產流動性差脫手
困難(即使最好賣的房流動性還是遠輸股票)單價高

Quanna2018-02-28

風險大即使不考慮崩崩也有搬來惡鄰居/漏水等風險
你的財產只夠貸款買一棟房的話你也無法分散風險

Kyle2018-02-28

沒辦法向股票這樣輕易分散不同產業不同區域市場

Iris2018-03-03

你在股版問當然是投資，不然你在婚姻版問看看，答
案又不同了

Lily2018-03-03

各有利弊，看你怎麼玩，股票光明天追高殺低的一堆

Lauren2018-03-04

股票90%賠錢，買房交易一次，應該50／50吧

Rachel2018-03-06

每個月只剩兩萬夠嗎？這可是要過２０年

Candice2018-03-08

買房然後超貸1500萬多餘現金再投股市賺更多錢

Dora2018-03-13

我覺得你可以試試看完股票
沒必要把自己套牢在房子

Ophelia2018-03-13

是投資就沒有穩賺

Ivy2018-03-17

兩百萬就想買房，我兩千萬以上都對買台灣房沒興趣，
給您參考

Margaret2018-03-20

若房市崩，股市也會崩，已投入資金要換現金就更不可

William2018-03-24

能了，所以到時會沒錢買房。

Regina2018-03-25

大環境崩盤，股票可軒選擇不用再投錢進去，而房貸
還是要被追繳阿

Christine2018-03-30

200萬是要買哪種房?..

Zenobia2018-03-31

當初我就是你這個想法，只要持續股票獲利，房子持
續下跌，你就有機會
我知道你這個報酬率應該是定存股利派

Olive2018-04-01

現在我股票已經有400萬，定存200萬，現金50萬
就是當初你這想法累積來的

Frederica2018-04-01

我覺得要看你的狀況主要是兩個: 有沒有要結婚了?生

Jacob2018-04-03

小孩的需求若沒有就先不要買房有就可考慮(2)
(2)你要買的房子貸20年每月付的貸款是否收入的1/3

Rebecca2018-04-07

以下收入可以加上老婆的若在以下就可以買了不必
等房市低點

Tom2018-04-08

錢只是要讓你人生過得更好的工具之一所以好不好是
要用人生的觀點來考慮而不是用錢的觀點來考慮

Linda2018-04-12

sweetlee 大，您一語驚醒世人

Tom2018-04-15

買房真的不急，等社會住宅(台北市健康路有一排今年
底完工)陸續蓋好再說...房地產下坡循環才剛開始...

Daph Bay2018-04-18

自己的房子住起來才踏實，一堆喊等房價跌的都是再低
也不會買的人

Daph Bay2018-04-20

女友應該不管你什麼投資報酬率....

Skylar DavisLinda2018-04-21

房子真的不像股票說買就買說賣就賣

Emily2018-04-24

我認為你有頭期款五倍的資產再來買房就好同時要讓
資金有五倍房貸利率的效益

Kama2018-04-27

房價跟股價，兩個都不低啊…好難選

Regina2018-04-30

看來同樣問題的不少啊，我是認為假設薪水不會大幅
提高(至少高於通澎)，未來20年一年只有2萬可用，打
算結婚生小孩嗎？

Kyle2018-05-04

拿婚姻板來講那就是把房當消費不當投資了

Caitlin2018-05-06

消費跟股票(投資)也根本沒有比較的必要　你會問
要買車(消費)還是買股票嗎??
消費當然是有閒錢你喜歡就花掉　買完有覺得爽就好

Jessica2018-05-08

1.台灣房價長期看跌

Madame2018-05-12

2.天災人禍才是買房點
3.房子變現率差，要買別貸款
4.房子是負債不是資產

Charlotte2018-05-16

5.要投資請買土地而不是買房

Daph Bay2018-05-19

拿錢買黃金賭20年內金融風暴再買房

Hardy2018-05-20

結論：股版鄉民都是務實派居多～難怪會越來越有錢。

Joseph2018-05-24

推這篇..

Kyle2018-05-24

一年股息大於房租是唯一解吧..
之後再存就是可以複利了..

Iris2018-05-26

社會住宅有收入限制，不一定能住

Jack2018-05-28

其實你不講股票你把存下來的錢拿去定存本利和的
力量絕對比房貸本金利息平攤來的更多利息

Cara2018-05-30

因為房貸你要算起初的頭期款每年衍生的時間利息

Zora2018-06-01

只是貸款是銀行利用你賺利息定存是你利用銀行

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