買房or租房加投資股市 - 股票

By Blanche
at 2017-09-03T13:09

Table of Contents

（代po）
小弟目前存了一筆資金在股市裡面
(套現出來約200萬)
年紀也差不多到了於是現在在煩惱

到底要現在把200萬套出來買一間大約1000-1200的房子每個月大約繳45000元
https://i.imgur.com/KXHad1V.jpg

還是先租一間每月大概15000的房子
然後每月把買房子繳房貸的$$繼續投入穩定的定存股裡面會比較好呢？
目前依照目前投資的標的大概4-6%的股利收入等於我大概每月大概8000多就可以租一
間房子每月大約再3.7萬可再投入我的投資標的。

然後我就卡住了…不知怎麼抉擇
如果廣大鄉民是你們遇到這窘境
會怎麼選擇你們會覺得比較有利呢？

--

Tags: 股票

All Comments

By George
at 2017-09-04T09:05

股票沒有穩賺的

By Charlie
at 2017-09-06T17:02

看你想過什麼樣的人生吧如果是我會選後者

By Ivy
at 2017-09-11T16:28

錢咬著麼緊套牢你就沒後路預留一點後路吧

By Jacob
at 2017-09-12T22:30

一定要有房子才是幸福的人生嗎

By Dinah
at 2017-09-13T12:22

不妨把你接下來20年的人生規劃一下？

By Joe
at 2017-09-14T17:59

買房感覺資金卡在那裡不能活用

By Ophelia
at 2017-09-17T22:24

其實可以切割成一部分留下來買股，一部分買房
200萬大概50萬可以投資股市，150萬拿去買房

By Lydia
at 2017-09-19T02:19

我目前後者過的沒壓力...坐等房市價格回歸

By Caitlin
at 2017-09-19T13:26

股息已經超過我的房租成本

By Barb Cronin
at 2017-09-20T08:56

先租邊賺股市房子還會跌之後再爽買

By Queena
at 2017-09-23T02:36

目前房價在高點，建議等跌到谷底再進場比較好一點

By Faithe
at 2017-09-25T23:55

買在那？

By Elvira
at 2017-09-30T16:51

房價必跌，繼續賺股票一整年等便宜貨！

By Una
at 2017-10-04T22:31

如果單身的話可以買小一點的不用那麼貴的還是可以
投資股票啊～

By Franklin
at 2017-10-08T04:59

目前房地產殖利率大概1.5% 非常低了...房價很難再
往上升

By Blanche
at 2017-10-11T23:40

只要還有人買房需求，房價根本不會跌到哪裡

By Sierra Rose
at 2017-10-14T18:53

買房你一輩子就被綁死了，想清楚吧

By Iris
at 2017-10-19T05:38

房子買下去就永遠套住了唉

By Andrew
at 2017-10-22T20:57

可以觀察空屋率隨屋齡房子是會折舊的

By George
at 2017-10-23T16:30

跟定存差不多的報酬還要承擔風險...這買賣根本不划
算

By Tom
at 2017-10-26T21:42

現在沒合宜宅了
都只租不售

By Yedda
at 2017-10-29T22:46

另外你沒有提到你有沒有家庭？

By Joseph
at 2017-11-01T23:13

有家庭的話要考慮清楚

By Elvira
at 2017-11-03T03:19

原po幾歲？可以存200蠻強的

By Mason
at 2017-11-06T21:22

你都算好了還需要問嗎

By Jack
at 2017-11-11T11:12

找便宜的房子租上法院公證這樣一堆人的問題就解決
台灣租屋恐懼症都是少這一步驟

By Oscar
at 2017-11-14T07:11

我都隨股息收入增加換更大的房子...

By Quanna
at 2017-11-15T08:39

大家都高手。萬點買股票穩賺的。

By Kama
at 2017-11-18T06:50

原po是存股吧平均報酬4-6%

By Faithe
at 2017-11-23T03:55

By Annie
at 2017-11-24T14:33

拿來做期貨

By Zanna
at 2017-11-29T04:24

20年後方法1會有一筆不少現金方法2會有一間20年
的房子

By Necoo
at 2017-12-01T12:14

可以先過後者的生活，前者在觀望幾年？

By Belly
at 2017-12-05T20:44

但30坪租金15000
如果有合宜宅當然要用買的

By Mia
at 2017-12-08T08:26

林口合宜宅一坪15，現在沒了

By Zenobia
at 2017-12-08T16:58

當時有買到合宜宅的真的運氣很好ㄟ

By Adele
at 2017-12-09T21:33

我沒買房，歐印股市多年

By Hazel
at 2017-12-10T14:16

現在花15000才能租世大運的2房

By Yuri
at 2017-12-14T07:22

計畫退休後買鄉下便宜房或是去住養老村。如果房價真
的崩崩也許退休後買市區也不一定

By Franklin
at 2017-12-14T13:26

但沒房要結婚有點難

By Andrew
at 2017-12-19T03:30

這個利率喔...房價要崩有點難

By Ursula
at 2017-12-23T03:10

是自住要用的合適價位就買吧

By Gilbert
at 2017-12-24T12:52

若是已經有一間了才會選擇股票

By Dorothy
at 2017-12-27T08:23

有買房的需求就買房啊

By Linda
at 2017-12-30T19:32

買房至少台灣經濟崩潰的時候還有地方住

By Belly
at 2018-01-02T22:12

落下來的刀子總不能叫人去接

By Elizabeth
at 2018-01-05T17:22

買房一堆隱藏風險，建議手頭寬裕點再買，根本不是崩
不崩的問題

By Jack
at 2018-01-06T14:18

台灣經濟崩潰房貸還是照繳啊，錢怎來？

By Faithe
at 2018-01-07T12:13

買房後台灣經濟崩潰房價崩盤貸款不變

By Vanessa
at 2018-01-09T03:24

失業付不起房貸還有地方可以住? 顆顆

By Rae
at 2018-01-10T21:49

我選後者，只是裝潢會住得比較差

By Lucy
at 2018-01-15T17:39

我狀況跟你很像，已經看房看一年了，從新北看到桃
園去了，說實在的地點好一點的房子根本沒降，也砍
不動。

By Emily
at 2018-01-18T07:31

錢還是投資比較實在，現在已經不太想買了 XD，繼續
朝 2884 一百張邁進，再種點小花

By Faithe
at 2018-01-20T05:38

再翻倍三次就可以買房還有盈餘當然是股票

By Emily
at 2018-01-24T14:12

相信我選租房無誤～家的目的團聚活動用的，不要想
的太複雜～

By Wallis
at 2018-01-26T16:29

房地產是這輩子最高的貸款（負債）除非你懂的如何靠
資產活化去套利，不然不要輕易亂買房

By Una
at 2018-01-29T23:57

玉山第一中信兆豐都不錯
還有台中銀台新

By Aaliyah
at 2018-02-02T15:51

華南合庫彰銀

By Steve
at 2018-02-05T23:33

另外你要能保證你的工作能持續負擔得起放貸（20-30
）本金加利息。萬一被解僱了是否有緊急急難金、本業
技能足夠不怕找不到做工～

By Aaliyah
at 2018-02-06T12:48

這世代很有趣的怪異現象，就是成家立業一定要買房
～結果買房的頭期款大部分都是父母掏錢的。

By David
at 2018-02-10T06:42

如果這筆頭期款是你辛苦賺來的，請不要輕率的下這步
棋子～攸關未來你要過好與壞的日子

By Isla
at 2018-02-13T22:58

有人不知道為何每天都在台灣經濟崩潰...

By Skylar Davis
at 2018-02-14T01:29

看你的投資獲利跟要買的物件來決定

By Callum
at 2018-02-14T19:37

這沒有標準答案~你給巴菲特他當然投股市
但你是巴菲特嗎?

By Michael
at 2018-02-18T14:05

不知道你對股市的熟悉程度,如果觀念及操作都OK.

By Audriana
at 2018-02-20T06:45

建議投入股市還比較能夠有機會更多的報酬率.

By Freda
at 2018-02-21T10:19

我也是看房市跌,但,股市多空都可以玩,反倒機會多.
祝福你想清楚你所需,能夠穩穩賺! ^^;;

By Adele
at 2018-02-21T15:18

還好原po在股版問這個問題，在房版po應該是當成娛
樂消遣用的。話說高雄王好久沒看見了

By Audriana
at 2018-02-23T10:07

買房隱含成本高每月45000 還要繳一堆稅，我建議控
制好資金投入比例先以股市為主

By Ivy
at 2018-02-26T22:44

房市跟股市同樣是投資相比之下房產流動性差脫手
困難(即使最好賣的房流動性還是遠輸股票)單價高

By Quanna
at 2018-02-28T03:05

風險大即使不考慮崩崩也有搬來惡鄰居/漏水等風險
你的財產只夠貸款買一棟房的話你也無法分散風險

By Kyle
at 2018-02-28T08:44

沒辦法向股票這樣輕易分散不同產業不同區域市場

By Iris
at 2018-03-03T04:10

你在股版問當然是投資，不然你在婚姻版問看看，答
案又不同了

By Lily
at 2018-03-03T21:24

各有利弊，看你怎麼玩，股票光明天追高殺低的一堆

By Lauren
at 2018-03-04T04:01

股票90%賠錢，買房交易一次，應該50／50吧

By Rachel
at 2018-03-06T09:18

每個月只剩兩萬夠嗎？這可是要過２０年

By Candice
at 2018-03-08T23:16

買房然後超貸1500萬多餘現金再投股市賺更多錢

By Dora
at 2018-03-13T06:39

我覺得你可以試試看完股票
沒必要把自己套牢在房子

By Ophelia
at 2018-03-13T11:55

是投資就沒有穩賺

By Ivy
at 2018-03-17T05:56

兩百萬就想買房，我兩千萬以上都對買台灣房沒興趣，
給您參考

By Margaret
at 2018-03-20T14:50

若房市崩，股市也會崩，已投入資金要換現金就更不可

By William
at 2018-03-24T13:32

能了，所以到時會沒錢買房。

By Regina
at 2018-03-25T14:34

大環境崩盤，股票可軒選擇不用再投錢進去，而房貸
還是要被追繳阿

By Christine
at 2018-03-30T05:23

200萬是要買哪種房?..

By Zenobia
at 2018-03-31T00:55

當初我就是你這個想法，只要持續股票獲利，房子持
續下跌，你就有機會
我知道你這個報酬率應該是定存股利派

By Olive
at 2018-04-01T07:55

現在我股票已經有400萬，定存200萬，現金50萬
就是當初你這想法累積來的

By Frederica
at 2018-04-01T11:31

我覺得要看你的狀況主要是兩個: 有沒有要結婚了?生

By Jacob
at 2018-04-03T08:17

小孩的需求若沒有就先不要買房有就可考慮(2)
(2)你要買的房子貸20年每月付的貸款是否收入的1/3

By Rebecca
at 2018-04-07T07:05

以下收入可以加上老婆的若在以下就可以買了不必
等房市低點

By Tom
at 2018-04-08T09:26

錢只是要讓你人生過得更好的工具之一所以好不好是
要用人生的觀點來考慮而不是用錢的觀點來考慮

By Linda
at 2018-04-12T06:58

sweetlee 大，您一語驚醒世人

By Tom
at 2018-04-15T09:16

買房真的不急，等社會住宅(台北市健康路有一排今年
底完工)陸續蓋好再說...房地產下坡循環才剛開始...

By Daph Bay
at 2018-04-18T11:58

自己的房子住起來才踏實，一堆喊等房價跌的都是再低
也不會買的人

By Daph Bay
at 2018-04-20T03:13

女友應該不管你什麼投資報酬率....

By Skylar DavisLinda
at 2018-04-21T20:58

房子真的不像股票說買就買說賣就賣

By Emily
at 2018-04-24T05:50

我認為你有頭期款五倍的資產再來買房就好同時要讓
資金有五倍房貸利率的效益

By Kama
at 2018-04-27T23:52

房價跟股價，兩個都不低啊…好難選

By Regina
at 2018-04-30T03:58

看來同樣問題的不少啊，我是認為假設薪水不會大幅
提高(至少高於通澎)，未來20年一年只有2萬可用，打
算結婚生小孩嗎？

By Kyle
at 2018-05-04T10:57

拿婚姻板來講那就是把房當消費不當投資了

By Caitlin
at 2018-05-06T16:06

消費跟股票(投資)也根本沒有比較的必要　你會問
要買車(消費)還是買股票嗎??
消費當然是有閒錢你喜歡就花掉　買完有覺得爽就好

By Jessica
at 2018-05-08T02:32

1.台灣房價長期看跌

By Madame
at 2018-05-12T19:10

2.天災人禍才是買房點
3.房子變現率差，要買別貸款
4.房子是負債不是資產

By Charlotte
at 2018-05-16T11:42

5.要投資請買土地而不是買房

By Daph Bay
at 2018-05-19T11:14

拿錢買黃金賭20年內金融風暴再買房

By Hardy
at 2018-05-20T13:11

結論：股版鄉民都是務實派居多～難怪會越來越有錢。

By Joseph
at 2018-05-24T10:09

推這篇..

By Kyle
at 2018-05-24T22:14

一年股息大於房租是唯一解吧..
之後再存就是可以複利了..

By Iris
at 2018-05-26T06:07

社會住宅有收入限制，不一定能住

By Jack
at 2018-05-28T14:41

其實你不講股票你把存下來的錢拿去定存本利和的
力量絕對比房貸本金利息平攤來的更多利息

By Cara
at 2018-05-30T20:54

因為房貸你要算起初的頭期款每年衍生的時間利息

By Zora
at 2018-06-01T09:04

只是貸款是銀行利用你賺利息定存是你利用銀行

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