買房 如何看"地段"? - 理財

※ 引述《s90906 (id不等於生日)》之銘言：
: 最近考慮在雙和區買個中古屋(新屋買不起)
: 自住和雙親養老用
: 但這次買下去，戶頭就幾乎沒什麼本了...
: 雖然不求像投客那樣買多低賣多高，但還是希望房子多少可以保值
: 爬文做了功課，大家都說買房子"地段"最重要，是怎麼個重要法?
: 地段保值性(地價)的參考依據是像捷運三環...那類的公共建設嗎?
: 還是說有什麼其他指標呢?(政策文獻、網頁資料等)

依據動不動定律 漲價有他的遞延性
97 12月行政院長 劉兆玄救房市 利息降3碼 降0.75% 貸款利率年息1.6%
至此之後房地產就像火箭往上噴發
97年先漲信義區大安區
接著漲台北縣的第一環 景美 木柵 新店 ...
再半年漲台北縣第二環 三峽 蘆洲 新莊 ...
現在要接著漲第三環 樹林 鶯歌 林口 ...
所以你應該要買第三環

至於中永和這個時間點買 有點晚了
它漲的幅度已經過了
至於地段保值性以前是對的現在不一定是對的
所謂政策文獻、網頁資料
只不過是幾個名人講話累積下來而已
我不同意他們說買房子"地段 地段 地段"最重要
如果依照如此
那不是信義計畫區、大安區就漲到天上了嗎?
樹林、林口不就一坪2萬塊了嗎?
所以我說以前是對的現在不一定是對的

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