買了人生第一間房 遇到一些問題! - 貸款

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By Michael
at 2014-07-09T23:17

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這個月初在台中買了人生第一間房在台中(我中興畢業。本身台北人,台北房價早已負擔
不起)總價不到500的老公寓二樓。本身自備款6成左右

目前打算繼續住台北,過幾年小孩要上小學後再搬下去自住或者另作打算。我跟我老婆
本身小資,但是因為住家裡開銷就不大。可以存總薪水的6成跑不掉,目前問過富邦、元
大、匯豐、合庫。合庫開前兩年1.72,後2.02。

私人銀行落在1.98附近、後跟隨央行浮動,3年約。目前我們夫妻傾向合庫。打算貸200
萬,跟銀行談寬限期2年可還本金方式(可嗎?)第2 才是本息方式。合庫說辦裡費5200,但
是我銀行朋友說這是可談的??

因為我們本身是第一次買房,我本身有投資習慣。目前也是出脫部份持股換現買房,打
算看到有滿意的點位還有個股時,想運用貸款金額投資。關於這點房貸運用不知板上先進
可否給些意見。

最後想請問是否有最近買房的版友...有推荐的銀行或專員。符合我們所需甚至更優惠
的內容,我們夫妻名下沒有任何財產,我老婆在百大企業上班,我跟哥哥開店做生意(有
報稅)因為確定要買房,開始固定有一家銀行匯款薪資證明。我們也都沒有負債,信用卡
也沒有瑕疵正常還款。

ps:希望有經驗的人可以告訴我在簽約房貸上有什麼細節是我該注意的...



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All Comments

James avatar
By James
at 2014-07-12T04:37
可見房價根本很難跌嘛 股市獲利了解就買
房,房價怎麼跌?

青年首購?

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By Hardy
at 2014-07-09T22:14
請問大大,如果第一次買房沒申請青年首購,日後賣掉房屋,個人名下沒有財產的話,第二次買房可以申請青年首購嗎? 謝謝 -- Sent from my Android - ...

想請問貸款資格

Charlie avatar
By Charlie
at 2014-07-09T19:26
想請問一下, 如果大學生名下有不動產做為扺押擔保, 即使身份是沒有收入的學生, 能否向銀行借得到錢? (PS:不動產價值遠高於借貸金額) - ...

請問小公司負責人

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By Caroline
at 2014-07-09T19:09
請問下,公司負責人每月開發票約15萬 沒開發票的部份大概40萬收入匯進來 這樣有沒有推薦的方案 沒有循環跟貸款,沒有不動產 - ...

幫朋友問 20萬信貸

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By Elma
at 2014-07-09T16:35
他去年貸款過15萬,正常還了一年還剩下八萬沒綁約了(利率10%多) 信用卡4張,額度6~12萬,其中兩張各占了4萬額度,另外兩張剛辦沒使用 所有貸款卡款沒遲繳過,沒用過預借信金, 兩張新辦的卡片是五月六月辦的打算七月出國備用 年收入50萬 最近原貸款銀行打來推薦貸款新的還舊的,因為原本10%多真的很高 他就 ...

高雄房貸(轉換銀行)

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By Joe
at 2014-07-09T13:50
地點:高雄市鳳山區立德街(凡登18號) 屋齡:約2年 總價:約450萬(剩下的) 個人資訊: 首購 無債務 名下無不動產 信用卡繳款正常 土地銀行為薪轉戶 想了解有哪些貸款方案較合適 請提供房貸資訊內容: 1. 利率 信用卡繳款正常 土地銀行為薪轉戶 想了解有哪些貸款方案較合適 請提供房貸資訊內容: ...