財長：暫不推動囤房稅 - 股票

1.原文連結：
https://money.udn.com/money/story/6710/4117986

2.原文內容：
2019-10-21 23:30經濟日報 記者翁至威／台北報導

囤房稅議題受到關注，財政部長蘇建榮昨（21）日提出兩大理由暫不推動囤房稅。首先，
各縣市面臨的問題不同，囤房稅須整體考量，不能將雙北的問題套到全國一體適用；其次
，現行法制下，地方政府已可藉稅基調整來達到政策目的。(北市單一自住房屋稅 喊降)

時代力量立委黃國昌昨在立院財委會質詢囤房稅議題，質疑政府打房不力，使房價居高不
下，與蘇建榮一度言詞交鋒。蘇建榮強調，囤房稅必須考慮因地制宜的問題，要打房必須
要有配套。

蘇建榮表示，台北市、新北市囤房問題較為嚴重，但不能將問題丟到全國，讓所有地方政
府一體適用，尤其黃國昌提案將單一自住房屋稅從現行1.2%降到1%，但中南部縣市房屋多
為單一自住，若調降稅率會導致稅收大減，影響地方政府財源。

此外，蘇建榮指出，現行房屋稅條例中就有相關機制，房屋稅負擔除了稅率外，也可從稅
基調整，以台北市為例，明年自住一戶房屋稅降稅，也不是調稅率而是降稅基，藉由房屋
公告現值打折的方式，達到房屋稅實質稅率降為0.6%的效果，北市府若要課徵囤房稅，也
可從稅基調整來做。

蘇建榮強調，打房並不是單靠調降稅率，還需要很多配套，若毫無配套就貿然打房，房屋
價值的折減影響抵押貸款價值，或是造成金融波動，都要考量在內，「不是說打房就打房
。」
黃國昌則反問，政府推出什麼打房措施？蘇建榮回應，政府透過房地合一課徵所得稅，目
的就是抑制外資炒房，針對短期炒房從重課稅，稅率最高45%，自2016年實施以來，房價
上漲已「相對緩和」。

民進黨立委江永昌則指出，針對房屋稅議題，目前有兩大討論方向，第一，擁有一定數量
以上房屋，不管其使用與否，加重其持有稅，也就是「囤房稅」概念；第二，則是針對「
不使用」的房屋，才課「空屋稅」。

江永昌表示，若採空屋稅，可讓完全未使用的空屋釋出，增加供給，從供需角度來抑制房
價，建議財政部研議，回應民眾訴求。

蘇建榮對此表示，如何認定「空屋」將會是問題，對地方政府而言稽徵成本會大增，仍需
整體考量。


3.心得/評論：
財政部長蘇建榮不推動囤房稅，
幫金融股和營建股打了一劑定心針，
囤房稅影響最大的就是建商，
會增加持有成本，
而建商金流是否穩定也影響放款銀行。

只是財長蘇建榮說空屋稅的空屋不好認定，
香港卻有辦法立法和執行，
兩地環境有差異這麼大？

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如果還有來世，我想當一個獸人

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