財長：囤房稅最高3.6％ 有共識 - 稅務

財長：囤房稅最高3.6％ 有共識

2022-03-17 01:54 經濟日報 / 記者程士華、鍾泓良／台北報導

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財政部長蘇建榮。 記者林澔一／攝影


針對在野黨團主張應將非自用住宅的房屋稅上限提高到5%，財政部長蘇建榮昨（16）日表

示，包括六都、新竹縣及新竹市，對於推動囤房稅最高稅率，已有共識為3.6%，日後將視

各地施行狀況再通盤檢討。

蘇建榮昨天赴立法院財政委員會進行業務報告，被問及囤房稅議題，蘇建榮表示，目前了

解到，六都以及新竹縣市，都擬將非自住最高稅率，拉到法定的3.6%上限，這已經各地方

政府的共識。

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圖／經濟日報提供

蘇建榮表示，各地方政府當中，只有一個縣市主張要提高法定的囤房稅稅率上限，拉高到

3.6%以上。

為抑制房地產炒作歪風，《房屋稅條例》第5條所訂的稅率，將住宅分為自住、非自住用

途，其中自住房屋可享最優惠的1.2%稅率，但全國限制三戶以內；而俗稱的「囤房稅」則

是指非自住住宅的房屋稅，地方政府可設定的差別稅率，最低1.5%，最高3.6%。

然而，國民黨團日前主張，為落實居住正義，要將非自住住宅稅率的上限，從3.6%調高至

5%，持有四戶以上房屋者，稅率最低不得少於5%，以杜絕炒房。

但根據財政部日前公布的囤房稅修法評估報告，針對「是否調高囤房稅上限」、「非自住

住家是否採全國歸戶」兩議題，經徵詢地方政府意見，全台22縣市中都只有台北市贊成，

其餘縣市皆表態反對。

彙總全國各地方政府推動囤房稅的情形，財政部指出，六都都支持將囤房稅上限提高至

3.6%，其中台北市已行之有年，而台南市、高雄市已經通過修法，今年7月就會上路，另

外三都也在規劃中。

針對新北市的部分，事實上，新北市曾經在2017年推出囤房稅方案，當初設定非自住房屋

第四戶以上稅率為2.4％。

針對新出爐的囤房稅版本，稅率是否會超過2017年方案的2.4%？新北市財政局主祕連文娟

昨天表示，確實會達到3.6%，且方案將與2017年版本不同；目前草案還在法制作業，預計

本會期將送到議會審查。

在六都之外，「竹科新貴」雲集的新竹縣及新竹市，也擬跟進囤房稅的調整，有意將非自

住房屋稅率，上修至最高3.6%。

另外，還有宜蘭縣、連江縣等地區，過去已經針對非自住房屋，依個人持有戶數設定差別

稅率，其中宜蘭縣是針對八戶以上者，課徵最高3.6%房屋稅；連江縣則是針對三戶以上統

一課徵2%的房屋稅。

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