財政部：地方評定房屋稅基 不宜以折減方 - 稅務

財政部：地方評定房屋稅基 不宜以折減方式便宜行事

2022-06-01 19:06 經濟日報／ 記者 翁至威／台北即時報導

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財政部今（1）日表示，各地方政府在評定房屋稅的房屋構造標準單價時，對於特定房屋
不宜以折減房屋現值方式便宜行事。圖／本報資料照片


財政部今（1）日表示，各地方政府在評定房屋稅的房屋構造標準單價時，對於特定房屋

不宜以折減房屋現值方式便宜行事，去年也邀集今年應重行評定稅基的13個地方稅稽徵機

關，就各種不合法的稅基評定情形，提醒稽徵機關注意，依法改正。

今日媒體報導，台北市政府表示，台北市就全國單一自住房屋一律折減房屋課稅現值50%

，是依據財政部賦稅署105年8月4日函請地方政府重行評定房屋標準價格時，如考量溯及

舊屋一併適用，對長期持有1戶供自住房屋者，應研議差異化稅基評定之配套措施規定辦

理。

不過財政部對此表示，北市府有誤解。

財政部說明，房屋稅條例規定，房屋評定現值是依地方政府不動產評價委員會分別按各種

建造材料所建房屋之種類等級評定房屋標準單價、按房屋之耐用年數訂定折舊率，及按房

屋所處街道村里之商業交通情形等訂定地段率等三項標準核計。

因此，同一大樓內房屋之房屋標準單價、折舊率、地段率均相同，如面積亦相同者，其評

定現值應相同，不因房屋用途係自住或非自住而有異。

財政部表示，台北市就該轄內的全國單一自住房屋一律折減房屋現值50%，不符合前述稅

法規定，台北市倘欲對這類房屋提供優惠，建議可採補貼方式為之。

財政部進一步說明，財政部2020年4月24日致函台北市稅捐稽徵處(並副知台北市政府)，

說明前述賦稅署105年函有關差異化稅基評定的配套措施，應建構在房屋稅條例第11條的

評定事項及不動產評價委員會組織規程規定之議事範圍，以資適法。台北市就全國單一自

住房屋一律折減房屋課稅現值50%部分，與房屋稅條例規定及上開105年函意旨有別，請確

實依法辦理。

為避免各地方政府誤解，財政部於2020年5月6日再致函各地方政府，重申房屋稅條例第10

條並無折減房屋現值之規定，各地方政府不動產評價委員會於評定房屋構造標準單價時，

對於特定房屋不宜以折減房屋現值方式便宜行事。

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