豪宅消風 房顧：影響大安公園週遭開價 - 貸款

台北知名豪宅「勤美璞真」首件實價登錄案揭露，每坪成交價約178.9萬元，較市場傳出
單價2、3百萬「消風」。跨國房地產顧問公司戴德梁行指出，本次揭露物件位於四樓，這
樣的價格尚屬合理，但一百多萬恐怕買不到高樓層物件。不過消息一出，已產生定錨效果
，影響附近建案開價及銀行貸款成數。（黃悅嬌報導）


去年「勤美璞真」傳出頂樓戶別以每坪304萬元成交，引起央行總裁彭淮南關切，雖然事
後證實為誤傳，並未成交，市場推估仍應有200萬行情。


針對官方實價登錄資料首度出現「勤美璞真」交易資料，每坪約178.9萬元，低於市場預
期。戴德梁行總經理顏炳立表示，此一物件位於四樓，這個價位尚屬合理，但同樣價位買
不到高樓層。然而此一實價揭露，將影響大安森林公園週遭房屋開價及銀行貸款成數。『
追逐的力道緩下來，他就會觀望，想買的都在等，有那麼便宜？以後不管三七二十一，「
勤美璞真」就是不會超過兩百萬，他會這樣認為，可是他只有四樓只能看到捷運出風口。
』


顏炳立也認為，QE退場疑慮，讓市場出現警覺性，豪宅區大安、信義、中山、中正等「蛋
黃區」價格恐將下修5%，其他的蛋白區恐下修10%。

新聞來源：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%B6%88%E9%A2%A8-%
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