謝謝理財規劃版(CFP) - 理財

再回你新板規前倒數第四篇讓你看看以前什麼樣子好嗎?

推文全部都是叫他All in 0050之類，然後ameryu給的建議是:
推 ameryu: 你的情況選2，如果有事業在發展中，擴廠與增加倉儲空間是 03/31 15:58
→ ameryu: 一定會遇到的問題，接下來就看你對於地產的看法。土地會不 03/31 15:58
→ ameryu: 會貶值？ 03/31 15:58
推 ameryu: 那等於一切從頭開始，你先評估公司行號的設立，看有沒有要 03/31 18:48
→ ameryu: 成立投保單位，畢竟用法人的名義購買會對事業比較有幫助。 03/31 18:48
→ ameryu: 個人置產跟法人置產後續的理財方向會不一樣
推 ameryu: 那等於一切從頭開始，你先評估公司行號的設立，看有沒有要 03/31 18:48
→ ameryu: 成立投保單位，畢竟用法人的名義購買會對事業比較有幫助。 03/31 18:48
→ ameryu: 個人置產跟法人置產後續的理財方向會不一樣 03/31 18:50

他寫的是事業發展擴廠與增加倉庫一定會遇到
這不是廢話嗎?

要討論房地產最重要的根本不是這些
是非常個案的市場分析和地點選擇
一個倉庫選在哪涉及物流、來料、倉庫人員管理、保全
寫擴廠要增加倉庫空間
難不成我庫存增加把東西通通堆在馬路喔

再來是公司行號成立
是一定要成立投保單位
勞工保險條例就有明文規範了
第六條

第 6 條
年滿十五歲以上，六十五歲以下之左列勞工，應以其雇主或所屬團體或所
屬機構為投保單位，全部參加勞工保險為被保險人：
一、受僱於僱用勞工五人以上之公、民營工廠、礦場、鹽場、農場、牧場
、林場、茶場之產業勞工及交通、公用事業之員工。
二、受僱於僱用五人以上公司、行號之員工。
三、受僱於僱用五人以上之新聞、文化、公益及合作事業之員工。
四、依法不得參加公務人員保險或私立學校教職員保險之政府機關及公、
私立學校之員工。
五、受僱從事漁業生產之勞動者。
六、在政府登記有案之職業訓練機構接受訓練者。
七、無一定雇主或自營作業而參加職業工會者。
八、無一定雇主或自營作業而參加漁會之甲類會員。
前項規定，於經主管機關認定其工作性質及環境無礙身心健康之未滿十五
歲勞工亦適用之。
前二項所稱勞工，包括在職外國籍員工。

如果雇用未滿五人也不一定要成立投保單位好嗎?

勞保局表示，依照規定，僱用員工未滿5人的事業單位，應為所屬員工申報參加就業保險
及提繳勞工退休金。 而僱用員工未滿5人的事業單位可自願參加勞保，並填寫勞保、健保
、勞退三合一的投保(提繳單位)申請書件申報員工加保勞保、就保並為適用勞基法之員工
提繳勞工退休金。

這隨便查一查就知道了
而稅籍登記部分你去申請商業登記就要一併辦理了
這就是你們口口聲聲說的理財文?

成立法人單位對原po的問題有任何幫助?
用法人持有這篇文已經是3/31
他只有300萬用法人持有馬上遇到去年12月底央行選擇性信用管制

央行新聞稿
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-4217-124860-4d85f-1.html

三、 金融機構承作公司法人之購置住宅貸款，應向財團法人
金融聯合徵信中心辦理歸戶查詢；對於尚無以房屋（含
基地）為抵押之擔保放款，且用途代號為「1」（購置不
動產）者(以下稱房貸)，其貸款條件限制如下：
(一)不得有寬限期。
(二)貸款額度最高不得超過住宅（含基地）鑑價或買
賣金額較低者之六成。
(三)除前款貸款額度外，不得另以修繕、周轉金或其
他貸款名目，額外增加貸款金額。
對於已有一戶以上房貸者，除適用前項第一款及第三款
之規定外，貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或
買賣金額較低者之五成

去年房地產的大新聞就是打擊法人買房
你自然人至少還有兩間
這種400萬這麼少的資本額
當然是用自己的名義買避免掛法人
然後切割部分區域登記商業登記避免非自由住宅稅率讓房屋稅被大幅增加

他沒開過公司當然不懂這些
結果原PO開過公司的人請益一個沒相關經驗的

這樣叫做CFP以前的高水準?

你的水準跟我的水準定義可能真的不太一樣
我是建議原PO多多問你的記賬士會計師
沒有的話去請教一個也是幾千元而已
得到的推文都是All in XXX
你的高水準還真的跟我的標準差很多


作者 julia8043 (HAPPY NEW YEAR) 看板 CFP
標題 [請益] 400萬的資產配置
時間 Wed Mar 31 15:13:23 2021
───────────────────────────────────────

各位大家好:

目前現有資產為
1.名下1棟房屋(無貸款)
2.20w股票
3.50w月配息基金(單筆)
4.30w儲蓄險(不需再繳)

問題來了
400w的資產配置選項
居住地在台南

1.再買一間房子(可自住或租用)
2.買建地廠房(租用或將來也許有機會自用)
3.買法拍屋
需要貸款部份後續再作討論

目前好像只想到這裡，請問各位有更好的建議，謝謝




推 cubepuzzle: 0050，長期持有。 03/31 15:17
推 michaelsun: 全買台積電，睏飽數錢 就是這麼簡單 03/31 15:21
推 chien703: 買房投資看個人功力 一般人買0050輕鬆寫意 03/31 15:26
推 Sana: 0050 03/31 15:31
推 aq2272353712: 比特幣，直接暴富 03/31 15:49
推 ted8833000: 006208 03/31 15:55
推 ameryu: 你的情況選2，如果有事業在發展中，擴廠與增加倉儲空間是 03/31 15:58
→ ameryu: 一定會遇到的問題，接下來就看你對於地產的看法。土地會不 03/31 15:58
→ ameryu: 會貶值？ 03/31 15:58

a大好久不見，過去照您的建議做理財規劃，維持到現在好幾年了
不過我們事業已拆夥，還沒準備好創業，繼續努力中，土地還在做功課

推 hb0922: 1 台南即將因為GG而起飛 03/31 17:30
※ 編輯: julia8043 (60.249.230.29 臺灣), 03/31/2021 18:01:36
推 ameryu: 那等於一切從頭開始，你先評估公司行號的設立，看有沒有要 03/31 18:48
→ ameryu: 成立投保單位，畢竟用法人的名義購買會對事業比較有幫助。 03/31 18:48
→ ameryu: 個人置產跟法人置產後續的理財方向會不一樣
推 ameryu: 那等於一切從頭開始，你先評估公司行號的設立，看有沒有要 03/31 18:48
→ ameryu: 成立投保單位，畢竟用法人的名義購買會對事業比較有幫助。 03/31 18:48
→ ameryu: 個人置產跟法人置產後續的理財方向會不一樣 03/31 18:50
推 MIN945: 比特幣 03/31 20:14
噓 Sana: All in 6712 03/31 22:52
→ Sana: All in 台股定存 03/31 23:11
→ u48652004: all in 聯華控股 04/05 01:15
推 silence569: 推薦Yt看清流君的影片 04/12
11:55

※ 引述《black1x2y3z (安)》之銘言：
: 連課程退費都可以po一篇
: 那我po這樣一篇應該不過分吧？
: 純粹有感而發
: 反正CFP已經不是CFP
: 當初踏入CFP看了A大還有許多大大們的分享
: 了解了不同面向的理財方式與資金配置及運用
: 也從0開始到現在存了幾桶金
: 當初股版某飛事件鬧到CPF來
: 一夕之間，長久以來建立的文化面目全非
: 鬧一鬧之後 ，現在版上做的事情，大多都跟股版一樣，那意義又何在?
: 反而以前的資金規劃、理財請益都回不去了
: 只能說很可惜
: 最後
: 投資有賺有賠
: 自己沒能力 愛跟單後過自負
: 想跟從股板來的跟單仔說的是
: 是你在支配你的人生，不是錢在支配你
: 這才是理財規劃 CFP
: 可惜CFP已經回不去了

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Every man for himself and God against them all.

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