請網友估一下房貸金額 - 貸款

※ 引述《cgutomato (番茄~)》之銘言：
: 目前小弟剛簽約，房子在林口長庚附近，
: 離A8捷運站步行約10分鐘，至林口長庚約5分鐘，
: 成交價約400萬元，登記坪數20.84坪，公設比11%，
: 屋齡15年，樓層14/17，
: 目前問到的最好貸款條件是265萬元，
: 因林口龜山這邊最近真的是飛漲，
: 銀行大多都很保守估價，這我也能理解，
: 但還是想問問看情形，
: 貸款人選項：
: 1.我女友：長庚醫院護士，年薪70萬，無學貸，無信用卡
: 2.我：自開一家小公司（3年），年薪120萬，有學貸30萬，常用信用卡（但無循環）
: 想請問：
: 1.這情形有可能爭取到更好的貸款成數嗎？（不考慮信貸）
: 2.就貸款人條件而言，我跟我女友的條件哪個銀行比較喜歡呢？


你好 我是北富銀的業務 敝姓黃


若為知名仲介成交

且以女友當借款人

信用良好的話

本行可以以買賣價格


貸款八成

因為您是企業主 所以收入方面較難認定 （看401報表）

薪轉部份 因為您是企業主 所以大部分銀行應該都不採納
（等於自己發薪水給自己 ）


女友唯一的缺點就是大白

這部分 銀行會比較介意

若有需要討論
歡迎來信 或來電0919691726 黃先生
MSN:[email protected]


工商廣告一下

本行針對 知名仲介

永慶 信義 群義 中信 台灣 太平洋 有巢氏

可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準)

可以避免價差的問題

名下無雙卡循環 信貸不超過一筆 年收入50萬以上 免計財力貸款八成

　條件好一點　可以到八五成

貸款年最長３０年



公教專案 公私立學校 教職員(不一定要是老師) 教官 國營事業員工

約聘人員 只要符合條件也可以辦理

房貸 利率一段式 1.62% 不綁約



市府員工信貸專案（同上 不需正職 約聘就可以）
薪轉戶　　　　一段式　2.03%
非薪轉戶　　　　　　 2.135%
手續費 2000

金融同業專案 (信貸)不限銀行
中華徵信所5000大內 金控 期貨 投信 人壽...都算(底薪需大於2.5萬)
1-3月 2.88% 第4月起 3.11%
手續費1%

菁英專案 (信貸) 五師 千大主管 私校教師亦算
1-3月 2.88% 第4月起 3.11 %
手續費1%



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