請教貸款的一些問題 - 貸款

※ 引述《JONLY0617 (普通)》之銘言：
: 各位好 想向各位請教一下
: 最近想要貸款 金額約30萬(有用房子抵押)
: 先說明我的工作
: 27歲 有信用卡 每個月都有繳費
: 國中兼課教師 已經教了一學期(五個月)
: 之前一直在教補習班(教3年了) 但是薪水都是拿現金
: 但是向銀行貸款 用房子抵押貸款
: 但是銀行都會問我的工作
: 銀行希望工作薪水是 轉帳 或是 扣繳憑單
: 之前我貸款過一次 因為我的工作(補教)都是拿現金
: 所以銀行不能認定你有收入 我的勞健保 也是掛在公會裡
: 那今天向銀行貸款的時候 銀行說 我還是不能貸款
: 因為薪資要連續轉帳六個月 才有辦法
: 雖然在學校工作 但一學期頂多五個月的薪資 也沒有辧法貸款
: 而且學校的兼課費 一個月大約23000左右 銀行方面也說 這樣的薪水要過很難
: 但是我晚上還有工作 薪水拿現金鐘點的 兩個工作加起來
: 一個月大約有60000 所以想請教版上的各位
: 我這樣的條件 是否有機會可以貸款呀
: 還是那一家銀行、那一種貸款的專案 適合我呢?

版友 您好；

如可以提出房屋做為抵押擔保設定，
嚴格來說就屬於房屋抵押貸款非個人信用貸款；
加上版友目前的薪資問題、故從信貸方面著手~確實很難說服銀行授信。

我建議版友需提供一些資訊做為評估分析的參考，包括：

1.房屋登記所有權人與借款人之關係
2.房屋目前有無房貸、房貸繳款記錄是否正常
3.房屋目前座落區域與詳細位置，房屋貸款剩餘金額約多少
4.房屋所有權人是否知道要拿房屋做為抵押設定、信用往來情況如何


如有疑問歡迎再來信討論~
曾擔任美商銀行風管部、具貸款徵授信實務經驗的Jerry

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