請教第二房房貸利率與成數 - 貸款

個人資料如下
因老婆快生第二胎所以換屋，會先買後賣，個人無任何信用瑕疵
除房貸外，無任何信用貸款，本人在上市櫃公司擔任軟體研展部課長
太太是百貨公司專櫃，目前已看房兩個多月

第一屋：五年前買在三重，目前貸款剩70多萬，預計賣掉，貸款銀行是玉山
第二屋：預計買在士林、北投，成交總價約1100~1300

想請問在第一房未賣的情況下
(1)第一房房貸未還清的利率與成數
(2)第一房房貸已還清的利率與成數

麻煩也把我目前情況所符合的房貸專案寄給我
感謝大家的協助


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