請教理財型房貸 - 貸款

請問一下，目前名下兩間房，一間有貸款，另一間已塗消，塗銷那一間若是申請理財型房
貸後，之後買第三間的貸款，請問貸款還可以八成嗎？還是成數會變低？
另外塗銷的房子一般作理財型房貸，大約可以做幾成？

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