請教房貸問題 - 貸款

親戚遇到以下問題，代為請教大家

A先生的房貸剩150萬未繳清

想過戶給兒子，並將房貸轉移給兒子

此外，A在同銀行還有以公司名義信用貸款（未牽涉該棟房子）

結果現在銀行說想買賣過戶的話，該筆房貸不能以150萬還款

必須用當初設定值500萬還款，才准予塗銷過戶

請問銀行這樣的作法合理嗎？

謝謝大家解惑


--