請教房貸問題 - 貸款

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By Quintina
at 2014-09-01T22:34

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親戚遇到以下問題，代為請教大家

A先生的房貸剩150萬未繳清

想過戶給兒子，並將房貸轉移給兒子

此外，A在同銀行還有以公司名義信用貸款（未牽涉該棟房子）

結果現在銀行說想買賣過戶的話，該筆房貸不能以150萬還款

必須用當初設定值500萬還款，才准予塗銷過戶

請問銀行這樣的作法合理嗎？

謝謝大家解惑


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All Comments

Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2014-09-05T07:31
如果當時房子設定時是都包含進來的話，
Delia avatar
By Delia
at 2014-09-08T02:47
銀行是可以要求償還其全部負債才發清償
Franklin avatar
By Franklin
at 2014-09-08T16:14
親戚說該棟房子就是單純房貸 無其他貸款
但所有人是公司負責人 銀行堅持要部份清償
Isla avatar
By Isla
at 2014-09-09T22:11
因為公司欠債更多....該怎麼跟銀行交涉@@
Joseph avatar
By Joseph
at 2014-09-10T04:04
這種東西沒辦法交涉拉 最高限額抵押權擔保
的就是現在已發生或未來可能發生的不特定
Catherine avatar
By Catherine
at 2014-09-10T20:52
債權 會有很多選項可以勾選 親戚應該有勾
選保證這個選項 又或者銀行通常都是直接幫
客人全都勾選
Jacky avatar
By Jacky
at 2014-09-13T06:17
或許有個地方可以研究看看 金管會有規定擔
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2014-09-14T22:45
保選項要客人自己勾選 也就是如果當初選項
是銀行印的時候就選好了 而且事後沒有請你
Damian avatar
By Damian
at 2014-09-15T09:19
親戚補一張類似約定書之類的 或許有機會
Queena avatar
By Queena
at 2014-09-16T18:02
好的！我再跟他說~謝謝~~

聯合徵信申請個人註記

Una avatar
By Una
at 2014-09-01T20:53
因為不願意在借錢給家人還信貸， 於是借他最後一次後逼他去申請 個人註記，無法再跟銀行貸款。 申請書於上星期寄出， 請問大約何時可以收到確定通知呢？ 又，當初寄件地址填公司地址， 他們會直接寄到戶籍地嗎？ 因為不想讓長輩知道 謝謝 - ...

台北抵利型房貸需求

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By Lauren
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地點：台北市大安區 屋齡：49年 總價：1335萬 欲貸款額度：934萬 貸款期限：20年 個人資訊：首購，已婚，信用卡皆全額繳款，無其他貸款，名下無其他不動產 夫妻年收共約185萬 煩請來信提供抵利房貸資訊內容： 1. 幾段式利率?各段利率為何? 2. 是否綁約？如有 ...

房貸轉貸還是去協商降低利率?

Dinah avatar
By Dinah
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By Lydia
at 2014-09-01T16:52
我是代PO,請不要站內信~~~ 請直接寄GMAIL:b890949atgmail.com 目前寄來的我已經轉寄了～ 地點：新北市泰山區泰山國中旁 屋齡：6年 總價：1013萬 欲貸款額度：750~800萬 貸款期限：20年 個人資訊：首購，未婚，無其他貸款、信用卡，名下無其他不動產 年收約60 ...

8月房市自住客撐盤　新北高雄衰退逾1成

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By Lily
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