請教房屋過戶的問題 - 所得稅

先算出真正的公告價 再來考慮
不同的公告市價 會造成 閣下三種方法 成本的不同
仔細計算所需花費的成本 就是最好的方法

※ 引述《nobody0701 (幫我的票選投票吧!!!!衝)》之銘言：
: 爸爸有棟房子要過戶給我 但我其實是要花錢向爸爸買(爸說會便宜約兩百萬賣給我)
: 想了很多方法節稅 但不知道哪個較可行
: 我以下所說的市價是指市場上的行情 不是公告市值
: 1. 假設市價600萬 但爸賣我400萬
: 其中兩百萬的價差 請爸爸跟媽媽先用100萬的贈與額度把錢給我
: 那這兩百萬在要買房子時 再將兩百萬以及我自己要付給他們的錢付給他們
: 那在國稅局的眼中 我其實是用市價跟我爸買的 是不是就不會被盯上?
: 缺點：不是很肯定我爸媽身邊是否有200萬現金
: 優點：好像就是一個避稅的方法

你必須證明 自己擁有400萬 不然就要辦貸款 給銀行賺錢
價差兩百萬 用在贈與稅額度 蠻浪費的
你父親 贈與你錢 然後還要繳財產交易所得600萬 的稅
這樣真是怪怪的

: 2. 假設市價600萬
: 我不知道公告市值大約會是多少 但版上的朋友說 一定比市價低
: 那就利用婚嫁贈與的額度(爸媽可以各兩百萬)贈與給我 因為我明年要結婚
: 那剩下的就乖乖繳稅
: 那跟爸之間的交易就私下進行 爸也不用去報所得稅
: 但不是很確定我這個想法對不對?
: 3. 類似第二個想法
: 假設市價600萬
: 像板友說的 把產權分成六份
: 爸先利用今年贈予二份給我媽 媽在將手中的一份贈與給我
: 明年再贈予二份給我媽 媽再將一份贈與給我
: 到了明年 爸手中剩兩份 媽手中有兩份 我也拿到兩份了
: 再利用明年的婚嫁贈與額度
: 將爸媽手的的各大約兩百萬的部分贈與給我
: 這樣自己想一想 好像很完美 ^^
: 但是也不是很確定 自己想得對不對呢??
: 那這樣一樣交易私下完成 爸也不用報所得稅
要算算產權分割的成本

: 以上的想法 有哪一個是可行的?
: 若都可行的話 有哪些優缺點 可以稍作解釋嗎?
: 非常感謝各位

--
台灣的亂源在媒體與政客
媒體與政客會成亂源的原因在教育
關心教育 支持教育改革 才是擺脫此混亂的的根本之道

--