請教房屋租賃問題~~扣稅 - 所得稅

※ 引述《lotra (~資生堂85折喔!!~~)》之銘言：
: ※ 引述《meimeiwu (賺錢與唸書的迷思中)》之銘言：
: : 通常契約上應該會有房東的身份證號碼，這樣國稅局才能勾稽，
: : 也就是要有身份證才能知道房東是誰，才能跟他（房東）課稅。
: : 你的房東知道這一點，他不想被課稅，所以當初在契約上故意不註明自己的身份證～
: : 而且你又沒要求（這是可以要求房東在契約填上的！），
: : 我想，現在你能做的方法：
: : 1.補稅--假設你一年報12萬扣除額，稅率6％，要補7,200元
: : 2.跟房東談--請房東給身份證號碼，然後你補房東增加的稅額
: : $120,000*57%*房東繳稅的稅率＝？
: 你好~想請問
: 1. 57% 是什麼??

房東出租房屋，法令有給一個標準的成本率43％，
當然，如果可以拿得出因租屋產生的費用憑證也行，房東可以二擇一申報，
這點有點類似所得稅的標準扣除額與列舉扣除額；
所以房東一般申報租金收入，金額為租金的57％（1-43％）


: 2. 房東繳稅稅率要如何去查(有達多少金額 稅率多少這種對照表嗎??)
: 最近也是因為租屋 跟其他房客討論中，大家都害怕被漲房租但又想要報稅~~~

房東的繳稅率～應該查不到吧！
只能問房東本人（國稅局不會給人查的～～）
看房東的的綜合所得稅淨額是多少...
以94年為例：
37萬以內：繳稅率6％
37萬～99萬：繳稅率13％
這個所得稅申報書上就有....或上國稅局網站應該都查的到！

以我之前的例子，如果房東的繳稅率是13％
那房東要補繳的稅是：120,000*57%*13%=8,892
比你所要補稅的金額7,200大，所以自己補較划算～～

其實國稅局是很會算的，可以讓民眾申報扣除，一定相對要有收入要繳稅！
（不然國稅局不是虧大了？）

看你怎麼跟房東商量吧！
這事是需要取捨的～～不想漲房租，就不要申報扣除
若你真的不爽房東，而且下一年度不再續租，又能要得到房東的身份證～
那就申報吧！（房東已經沒機會跟你要啦！）


: 謝謝了!!
: : 這樣的方法算出來，看你覺得哪種較省錢！
: : 通常要申報租金支出，在簽約的時候就會跟房東談了，
: : 如果房東願意（此種情況，房東已將房租加上稅額了），才能拿去申報扣除！
: : 如果不願意，你也不能強求（通常房東會要求增加你的房租）！
: : 希望對你有幫助！

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