請教台中房貸業務專員 - 貸款

※ 引述《KevinJen (小K)》之銘言：
: 房子坐落位置在 台中市南屯區
: 電梯華廈 18年
: 坪數64坪
: 貸款人無正式工作，但有租金收入，這樣可貸款嗎？
: 想知道可貸成數與利率
: 煩請中部的房貸大大們回覆 感謝!

您好；

針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~

『您沒有提到房屋擔保品目前有無貸款？』

*借款人無正式工作，僅能提供租賃契約作為證明；
建議最好搭配『租金轉帳存摺』作為輔助，如收現金無法提供存摺~恐不盡理想
*如擔保品自住且目前沒有房貸，可貸成數約為擔保品鑑價數據的七成內
*如擔保品已出租、貸款成數仍恐有下修疑慮
*抵押房貸平均前三年利率為2.1%~2.5%間(不適用首購族利率)
*借款人負債與信用狀況、以及屋況等都會直接影響可貸成數額度


如有疑問請再來信~
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry

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