請幫忙回答,謝謝~土地增值稅計算 - 稅務

※ 引述《reveal (三不管地帶)》之銘言：
: 張三有一筆土地,面積100平方公尺,前次移轉現值每平方公尺120元,
: 本次移轉現值每平方公尺300元,物價指數120%,則其應納土地增值稅
: 若干?如該筆土地可適用自用住宅優惠稅率,則其應納土地增值稅若
: 干?

假設張三持有土地未超過20年，亦無其他扣減項目，
則漲價總數額S = (本次移轉300 - 前次移轉120 * 物價調整1.2) *面積100m^2
= 15600
前次移轉總額B=120*100=12000，所以漲價總數額可以分為15600=12000 + 3600，

12000適用20%稅率(S未超過B*100%之部分)
3600適用30%稅率 (S超過B*100%但未超過B*200%之部分)

應納稅額T=12000*0.2 + 3600*0.3 = 3480

--