請問降息後的房貸每月還款金額 - 銀行

Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2020-04-16T21:05

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想請問一下
我房貸680萬，利率1.56%，30年，每月還款23,665
現在央行降息，利率也下降至1.31%，但每月還款金額一樣是23,665
只差在23,665裡的組成
利息大幅變少了，本金攤還增加了

所以房貸降息的影響
並不是每月還款金額因為利率下降重新計算而減少
而是因為每月本金攤還的金額增加
實際還款終止日會提前嗎？

這樣的降息好無感哦....

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Tags: 銀行

All Comments

Jacob avatar
By Jacob
at 2020-04-18T12:32
這是詢問銀行後的結果嗎？
正常應該是本金不變利息降低，整體金額降低吧
Belly avatar
By Belly
at 2020-04-21T07:51
還是去放款部門問問看？
Harry avatar
By Harry
at 2020-04-22T20:28
不可能是這樣吧...降息結果銀行反而"賺"？
Damian avatar
By Damian
at 2020-04-25T20:56
請問是哪家銀行，如果是公股銀行，自用住宅應該降0.5%
。如果是民營銀行，這次銀行也都超額反應，不只降0.25
%
Freda avatar
By Freda
at 2020-04-28T01:28
通常利息調整後第一次繳款總金額不變～降息反應會提前
還本～但是第二次本息就有影響了～
Susan avatar
By Susan
at 2020-04-30T10:18
我的也是降息之後本金提前攤還，但下期利息會變得更少，
覺得不錯啊
Belly avatar
By Belly
at 2020-04-30T15:14
借文問 玉山這次有降息嗎
Jack avatar
By Jack
at 2020-05-03T16:28
你可以自己用excel跑PMT算看看，利率下降每期還款金額
一定會改變，不可能不改變的
改變的幅度不會是完全反映降息的金額，因為你還的本金
會稍微多些，所以少繳的金額會比帳面上本金*利息/12個
月來的少
William avatar
By William
at 2020-05-06T20:09
看當初設定月繳固定還是 照貸款到期日計算吧
你如果是月繳固定很正常阿 問一下銀行就好
Isla avatar
By Isla
at 2020-05-07T14:38
大家貸房貸都這麼easy going，建議真的要多用excel，
計算出金額有差異都可以問
Hazel avatar
By Hazel
at 2020-05-10T21:34
像是今年229多一天，搞不好有銀行不會針對那天計息
Olive avatar
By Olive
at 2020-05-11T20:27
那是因為每個銀行指標利率調整時間不同，而且扣款日不同
也影響調息時間！
你可能是下個月或下下個月扣款日才會降息
Gary avatar
By Gary
at 2020-05-15T13:45
但是因為扣款日晚調降利息的，到時候也會晚升
Mary avatar
By Mary
at 2020-05-16T02:47
可能是4月是繳3月房貸費用，5月將會反映25基點降息（
民營銀行）
Cara avatar
By Cara
at 2020-05-18T16:59
我銀行跟我說 利率是每季調整 6月才會反應
Ursula avatar
By Ursula
at 2020-05-20T09:11
4/1才生效 我5/2才知道
Ina avatar
By Ina
at 2020-05-20T11:08
回aw038: 玉山只有降一碼左右。這次降息，民營銀行（
至少玉山如此）基本上只跟基礎利率，沒有額外的再降
一碼。
受災戶才有再降。（一般人就是沒有）
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2020-05-25T09:16
中信，4月中剛繳完，沒降;但5月應繳金額已顯示，降1300元
Eartha avatar
By Eartha
at 2020-05-28T21:46
我是台銀，降0.25%
Kama avatar
By Kama
at 2020-05-31T00:53
可以跟銀行改每個月調整利率標準
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-06-04T01:03
謝謝大家的回覆，5月份的應繳金額已經下降
Liam avatar
By Liam
at 2020-06-07T13:02
玉山5/21降息0.27%
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-06-09T00:58
請問有人國泰調整的嗎？大約多少？

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By Damian
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