請問關於房貸利率 - 貸款

小弟去年12／31簽約
房子七百左右成交
我和老婆都非公教人員
兩人年收入加起來120以上，皆無信用卡及其他負債

因為三四月要辦婚禮
我們想預留一些現金

所以跟代書說至少幫我們找找
能貸600~620的銀行

代書幫我們問五間
有三間願意給到620
所以我們打算從中選擇一間

三間都有和政府一樣的優惠利率
前二年1.72%，第三年起是2.02%
上限是500萬，剩下120萬是用自己的利率
分別是1.87、2.2、2.3%

1.87%是中國信託給的利率
想當然爾我們偏向給這做

今天打電話給代書詢問一些細節
代書去問完銀行給了一個意外的回覆

可以讓我們1.87%貸款
而不用那500萬的優惠利率

我小算一下是I+0.495%
我同事都蠻驚訝的

不管是同事或老婆同事
大概第三年後都至少1.9%以上

不知道板上有沒有中國信託專員能解惑一下？
是否還得搭配其他什麼樣的但書呢？

非常感謝3Q


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