請問過戶後房貸要怎麼變更債務人? - 貸款

※ 引述《happypink (我的天)》之銘言：
: 現在的情況是
: 爸爸把房子贈與給兒子
: 兒子有正當工作跟固定的薪資
: 想說要把房貸轉為兒子的名字
: 請問要怎麼申辦呢? 銀行可以不同意嗎?
: 另外，目前房貸的繳款記錄都很正常
: 但是利息比較高，想要換別家利息比較低的銀行
: 請問有哪家銀行房貸利息比較低可以轉貸呢?
: 謝謝 !

版主 您好；

房屋贈與會有一定的成本與手續，詳閱問題後仍為並非必要、可以省略贈與的步驟。

若單純只是要將房貸給兒子揹~
可於本次申請房屋轉貸的同時，讓兒子作為借款人、房屋所有權人父親作保證人即可。

如果一定要贈與、銀行並不會不同意；因為父親本來就有房屋的所有權利，
銀行充其量只是有房屋的抵押權利。一般贈與移轉、不影響銀行抵押權利。

至於房貸利息、我建議您們上中央銀行官網(到左方利率與準備率選項、選擇利率點入後，
就可以查到各家銀行的指數型房屋貸款利率)查詢。

多詢問、多比較幾家銀行較不吃虧

以上回覆希望有協助釋疑~

Jerry

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