請問這樣的情況是該轉貸還是可以增貸? - 貸款

本人名下有一間小坪數新成屋約兩年，當初貸款150萬，
現在本金剩不到20萬，努力的還房貸下，手頭的存款也幾乎沒了

現在準備結婚，也另外買新房，目前還是預售屋，約10月交屋，
男友付了頭期款之後，存款也是所剩無幾，算算到時會沒有裝潢資金

裝潢費用預估在50萬左右，我想是不可能可以把之前房貸的本金貸回來
那我該如何貸到低利率的貸款呢?轉貸似乎也只是把剩餘的本金轉到新銀行
無法讓我增貸吧?

或是只能用房屋抵押來貸款呢?希望盡量不要用到信貸，畢竟手續費和
利率都高出很多...希望有銀行的專業人員給予意見，謝謝



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