請問轉貸與銀行鑑價問題 - 貸款

各位前輩想請教一下問題

我這邊房子在桃園南崁
相同物件近今年跟去年賣出價格實價約落在650~680間


因為原本貸款的銀行利率太高想要轉貸
目前問了4間銀行，對方都只詢問地址便鑑價3間都報420左右
覺得很奇怪的是鑑價怎麼會這麼差??(原本銀行貸550)
畢竟跟實價差這麼多

這樣的狀況我再繼續問有機會多貸點嗎? 我大概最少要貸460~470
還是說得繳到剩420在轉貸呢?



另外有1間說可以貸到我想要的金額跟利率
只問我大概住哪沒說要鑑價然後叫我帶資料去調聯徵
但無法保證過不過

這樣我去拉聯徵的話按照上面3間銀行的鑑價我不過的機率不是很高嗎?

麻煩各位前輩幫忙解答 謝謝







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