請問賣屋的財產交易所得 - 稅務

各位前輩好

小弟家人去年賣了一棟房子，該房子是N年前自己蓋的
我們手上沒有房屋成本的相關資料
請問這樣是不是只能用房屋評定現值之％去申報??
另外賣屋時房仲收取之仲介費也無法扣除是嗎??

謝謝大家 ^^

--