請問豪宅是誰賣給誰？ - 理財

幾周前應邀去鄰居的庭院吃頓晚餐
出席的人大部分都是大我二三十歲以上的人士及他們的下一代
主人是某上市電子公司副董事長 原本我們以為是他宴請公司高級幹部
後來經過介紹 大部分是政府官員 我猜測本俸都10萬以上 有些已經領終身奉了
當然 以我生活的領域很難打進他們的話題 頂多敬個酒而已

==============分=========格=========線==============

其實那不能算是豪宅 只是主人的社會地位稍微高一點點而已
有句話說「千金買屋 萬金買鄰」好的鄰居是很難用錢買得到的
花得起錢的人 往往比較在乎的是附近的居住品質
距離遠頂多開車久一點 有些地方不是日常居住的 只是渡假用的
學校商場附近一定比較吵 捷運站附近也是
雖然可以用隔音良好的窗戶 卻不一定每個人都接受
而風水更是許多有錢人注重的一點 上面這些一般住宅也可以考慮
唯獨鄰居住了哪些人是自己比較難以掌握的
豪宅價格高 是缺點 但是也帶來了一些優點 就是進入的門檻
無形之中就把中下階層的人們過濾掉了
買得起的都是有錢人 有些人不希望附近住了一些窮人
所以社會住宅合宜住宅都不希望在自家附近
這一點就顯現出「住戶素質」價值 讓你多花多少錢
積極一些的 還有社交圈的考量 有錢人的朋友也有其他有錢人
透過與鄰居的互動 有機會認識與他們也有互動的人
那位主人跟政壇上許多政治人物與官員有來往(藍綠都有)
同時也有一些商界朋友 大部分是科技公司的經營階層
聊到科技業未來展望往往比法人的研究報告準確一些
(可惜我手上的持股沒有他們的公司 0050除外 但是也沒直接關係)
有心的人可以藉由這些關係擴大自己的人脈 這部分的價值更是難以估計
為了商場上的合縱連橫 下一代都可能聯姻了 不差幾棟房子吧

==============分=========格=========線==============

以上講的只是其中一點 當然還有許多推升豪宅價格的因素
炒作一般住宅的理由用在豪宅有都適用 除了都更以外
一般平民不應該拿豪宅對比自己的薪水 畢竟那是不同的世界
平民百姓應該看的是一般住宅 但是不可否認一般住宅也炒上了天
不論從房價租金比或是房價薪資比來看 絕對有泡沫的成分
我的判斷也是偏空 但是再空頭來臨之前很難預估會漲多少漲多久
畢竟炒作氣氛瘋狂濃厚 已經不能用學理來預估了 而且政府基於選票考量
潛意識上難免偏多 雙北精華區土地供應有限 相對比較難跌
其他地方還有很多土地 基本上不缺 比較有回檔空間
但是漲幅不高的地方相對的也比較有炒作空間
這部分還是要讓專業炒家來講比較好

除了關心 我也不能做什麼 可以放心的是我家附近還有很多空地
至少我家不會莫名其妙被都更





--