最近看上一間宜蘭市住店兩用的房子，屋齡不到一年(已完工)
目前正在與仲介議價中。
老公是正職公務員，仲介是說以老公的條件可以貸到八成。
不過我們比較困惑的是，這個八成的基礎是什麼?
是契約交易金額?(那這樣如果我們買得比較便宜，貸款的數額不就反而變少?)
還是銀行會另外估價?
以頭期款來說，兩成我們是拿得出來，
不過如果還要加上仲介費、家具、設備什麼的，會變得很吃緊。
所以，貸款數額對我們來說很重要。
想請問華南銀行的專員和各位板友們，所謂「八成」是什麼的八成?
屋主開價的八成?成交價的八成?還是另外有估價的方法?
另外就是，如果貸了築巢優利貸，還能不能同時貸修繕貸款?
額度是合併還是分別計算?
謝謝~
PS.不考慮信貸。
※ 編輯: babyhuang 來自: 59.121.249.212 (08/14 18:05)
目前正在與仲介議價中。
老公是正職公務員，仲介是說以老公的條件可以貸到八成。
不過我們比較困惑的是，這個八成的基礎是什麼?
是契約交易金額?(那這樣如果我們買得比較便宜，貸款的數額不就反而變少?)
還是銀行會另外估價?
以頭期款來說，兩成我們是拿得出來，
不過如果還要加上仲介費、家具、設備什麼的，會變得很吃緊。
所以，貸款數額對我們來說很重要。
想請問華南銀行的專員和各位板友們，所謂「八成」是什麼的八成?
屋主開價的八成?成交價的八成?還是另外有估價的方法?
另外就是，如果貸了築巢優利貸，還能不能同時貸修繕貸款?
額度是合併還是分別計算?
謝謝~
PS.不考慮信貸。
※ 編輯: babyhuang 來自: 59.121.249.212 (08/14 18:05)
→ ilanese:上次未簽約前有請華南估過，不到契約價的七成…… 08/14 18:24
→ ilanese:我還請他們估過兩間…… 08/14 18:25
→ ilanese:想當然爾，他們想用信用貸款來補公教貸款少賺的部分。 XD 08/14 18:26
→ ilanese:最高八成是指契約價的八成，但華南估的市價可低多了…… 08/14 18:27
→ ilanese:建議未簽約前，先找華南銀行估價、聯徵再說…… 08/14 18:29
→ ilanese:其實，你的問題找華南銀行就好了，反正公教貸款就他家標到 08/14 18:30
→ ilanese:而已，不爽不要貸。 XD 08/14 18:30
→ babyhuang:了解，謝謝樓上 08/15 10:37
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