請問清償證明的問題? - 銀行

小弟家人房子之前被人以偽造文書的方法過戶,
然後對方在偷過戶後跟銀行借貸了幾百萬,
現在家人官司打贏了拿回了房子的所有權,
但押在房子的貸款仍然還在,
我想請問,
我們可以跟其他間利率較低的銀行借貸來還清現在這間利率較高的銀行的貸款嗎?

若我還清了,但因為借貸的人(抵押人)不是我,
所以這間銀行不開給我清償證明去做抵押權塗銷,
這樣合法嗎?

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