請問有關房貸問題 - 貸款

※ 引述《Adire (仲夏夜之夢)》之銘言：
: 幫朋友問的,
: 本身是公務人員,28歲,薪水四萬六千多,年資三年多,
: 無不良還款或拖欠卡債記錄,
: 本身有現金110萬左右,
: 但本身又有信貸,貸80萬,
: 每月攤還1萬元,已還30萬元,
: 現在想要買房子申請房貸,
: 又本身有很強烈的購屋意願,
: 願意申辦四十年房貸,
: 請問未來貸款買新建案的時候,，
: 有辦法貸款到八百萬以上嗎？

版主 您好；

Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗回覆如下，敬請參考~

我不建議一個月薪46K的人去揹超過800萬、攤成40年還款期的房屋貸款，
況且目前負債信用貸款就有80萬之譜，一個月月付金去掉月薪資將近1/4的支出；
試想：一個月46K的薪資到手後，超過1/2以上的錢要還回銀行...若以這筆錢作為保本的
投資，40年後能有多少的投資報酬率？

購屋意願強歸強、但實際的經濟負擔能力與有無此必要性，就必須請版主的朋友多衡量~
以版主目前職業與自備款110萬要購買房屋並非一件難事，
但打腫臉充胖子就又是另一碼事...審慎理財，信用制上~

Jerry's suggestion

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