請問有關房貸問題 - 貸款

※ 引述《Adire (仲夏夜之夢)》之銘言：
: 幫朋友問的,
: 本身是公務人員,28歲,薪水四萬六千多,年資三年多,
: 無不良還款或拖欠卡債記錄,
: 本身有現金110萬左右,
: 但本身又有信貸,貸80萬,
: 每月攤還1萬元,已還30萬元,
: 現在想要買房子申請房貸,
: 又本身有很強烈的購屋意願,
: 願意申辦四十年房貸,
: 請問未來貸款買新建案的時候,，
: 有辦法貸款到八百萬以上嗎？

目前40年房貸只有星展有,且要搭配某家仲介公司

貸800萬,40年本利攤還,假設利率2%(實際上40年房貸利率會在2.5%左右)
你每個月也要還將近2萬5了

2萬5再加上你每個月信貸1萬
你每個月就要繳3萬5了,等於只剩1萬左右可花用
這樣的負債比真的太高了(幾乎是你月薪的8成了)

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