請問有關地價稅減免的適用條件相關問題 - 地價稅

已知採用自用住宅用地的方式來申請地價稅之減免
其申請的適用條件中：
1．土地所有權人或其配偶、直系親屬須於該地設立戶籍登記
2．無出租或供營業用
3都市土地面積未超過三公畝。非都市土地未超過七公畝
4．土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限
5．建物產權須土地所有權人或其配偶、直系親屬所有
有個假設性問題想請教一下：
若一對夫妻，各擁有一筆土地，按適用條件1來看，似乎夫妻二人
可分別就自己擁有的土地設立戶籍登記。以申請各自擁有土地之地價稅減免？
(已知滿足2、3、5之條件，但好像違反了4)
但由4來看，則是夫妻必須將戶籍僅登記在其中一處，方可申請戶籍登記土地作自用住宅用地
的地價稅減免？若是如此，則條件1文字中，土地所有權人「或」其配偶須於該地設立戶
籍登記的規定不就白搭？因為夫妻是一定要在同一處登記戶籍才能申請自用住宅用地啊。

問題也許沒有很結構化，請大大們海涵，感謝回覆！

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