請問房貸額度的探尋 - 貸款

我父親有一棟房子台北市信義區，
因位於精華地段，貸款條件較佳，
故我想請他提供給我借款當擔保品。
金額自是愈多愈好...
但因這房子是三十多年舊公寓，
我不知可貸最高金額是多少，所以想說去銀行詢問比較看看...
結果問一些公家銀行，都說要鑑價，一次收取費用三千。
這樣收費是正常嗎?
另外，一定要經過鑑價，才能確認銀行可提供的貸款額度?
謝謝。

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