請問房貸選擇問題 - 貸款

不好意思，請教各位前輩

小弟即將進入預售屋貸款對保階段

目前洽談了幾家，現行利率皆為 1.84% 差異不大

但其中有些貸款利率計算公式上的差異，公式如下


A 銀行

一段式 1.84% 起：I + 0.47%

I = 台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀等六行庫每月 20 日之一年期定期儲蓄存款機動利率平均值，目前為 1.37%


B 壽險

一段式 1.84% 起：I + 0.42%

I = 台銀、合庫、一銀等三行庫二年期定期儲蓄存款機動利率平均值，目前為 1.42%

※需搭配該壽險公司的火災地震險


由於小弟還無法明確分辨出

1. 固定項（A：0.47%、B 0.42%）

2. 變動項 I 之組成（六家行庫一年期與三家行庫二年期平均值）

上述二者對未來還款上會造成多大的影響

不知道是否有前輩可以協助指點迷津，謝謝囉

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