請問房貸規劃 - 貸款

※ 引述《lorance (站在世界的頂端)》之銘言：
: 恩，我家要換屋，目前兩間房屋都委託出售中（460,200萬），房子為我媽媽的名字，
: 兩間房子皆無貸款
: 想買另一間透天(1050萬)，原本想以前述房屋賣出的錢為購屋頭期款
: 但是，擔心會來不及購屋，想先以目前居住的房子貸款300萬為頭期款，
: 等待房屋出售後再還清
: 有一些問題：
: 1.第一個300萬貸款想用我媽的名字貸，但是我媽60歲，無工作，可以貸款嗎？
: 還是說可用另一房子做抵押擔保。
: 2.新房子要用我的名字貸650萬，我，男，34歲，月薪60K，現有另一房子250萬貸款。
: 若是第一個300貸款也用我的名字貸，第二個650萬的貸款應該過不了是吧？
: （假設房子鑑價後核貸6成）



您好 我是台北富邦銀行的襄理 黃先生


照您說的內容

母親貸款 你當保證人

借出這個300萬

應該不難




新屋部份

因為你名下已經有一筆房貸了

如果是雙北市

則會遇到特定地區信用管制

只能貸款六成

這部份反而是個問題



比較良心的建議

是用舊屋借300萬之後

儘快把200那件賣掉

把錢拿去償還自己名下的房貸

這樣你就有頭款 名下也無房貸了



新屋的貸款成數與條件 利率

不管哪種都會是比較好的狀況



若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
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