請問房貸我該改月調嗎? - 銀行

因應金融海嘯，近期全球頻繁大幅降息，也許又剛好遇到調整週期最長的時間點（要苦
等二個多月），很多房貸戶抱怨降息反應太慢，所以現在有些銀行指數順應民情可以去
改為月調整，有的改了就改不回來，有的要繳手續費才能改回來。

這應該不是銀行法？是雙方契約原本就是如此訂定（季調），想想前幾年利率幾乎都是
上漲的，總不能每次利率下降客戶就改月調、日調，利率上漲客戶就改季調、年調...

央行從去年九月底，不到四個月連續六次降息，幅度共2.125個百分點，現在房貸指數都
只剩0.95%了，都降成這樣子了，現在才後知後覺想把房貸改成每月調整，大幅度的降息
在短短前四個月都降過了，後面還有多少甜頭？你比別人晚享受到降息的甜頭，卻要多
一點擔心未來可能升息的風險。

你的1.57%尚未反應1月份的降息2碼，所以3/21你的指數應該只剩1%出頭。

現在應該改成月調嗎？看你的餘額、調整月份、尚未反應的利差，試算看現在改月調這
幾期可以現省多少？幾百塊？幾千塊？值不值得？每個人的情況及判斷都不會一樣。

若是實在受不了，就算早幾天降息省幾百也高興，那就去辦吧，反正此時先調先贏，以
後利率調升時，若是不能改回季調，你再看直接轉貸划不划算？其實經常檢驗房貸要求
調降利率或轉貸才是省息的王道（所以維持良好信用很重要），原本月調、季調，省息
也有限，只是這波降息太快、太猛才引起注意。

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