請問房屋貸款問題 - 貸款

小弟在去年買了預售屋，預計五月左右交屋

但是之前父親過世時，

我媽把家裡房屋過戶到我媽與我及兩個兄弟四個人共同持分，

我家是無貸款狀態，

這樣的話，之後我在交屋時跟銀行談的貸款會受到影響嗎?

如會受到影響的話，

我想把我的持分過戶給我媽的話，

也是要找代書幫忙嗎?

因家裡房屋殘值不高(賣出去應該低於200萬)

過戶時應該用贈與方式較好還是有更好的方式?

小弟看了網路上很多資料還是不太懂，

有大大可以幫小弟解惑一下嗎?

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