請問房屋貸款問題 - 貸款

想請問目前房屋貸款成數可以帶到八成五嗎
我是小學老師
名下在桃園有一間套房，貸款185萬已交13個月，
但是想在新店買一間預售屋
不知是否可以貸款成數增加到八成五
或者有什麼辦法可以增加貸款成數？
可以適用公教貸款嗎？
請問大家

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