請問房屋共有如何貸款 - 貸款

※ 引述《morganchou (學徒~~)》之銘言：
: 地點: 台南
: 問題: 因家族一起蓋房子，房子要蓋好了
: 預計登記在爸爸跟兄弟名下
: 請問登記持分共有的話如何辦房貸
: 是每個人都辦房貸，還是1人辦，其它當連帶保證人
: 多人共有會不會讓房貸較難辦? 或是成數較低或利率較高?
: 歡迎來信告知~感恩~

你好，我是銀行行員廖先生，提供自己業務經驗做參考:

自地自建不知是否有申請使用執照辦理保存登記呢?

如建物未辦保存，直接整棟打掉重建，有可能會無法申貸。

多人持分共有的狀況比較麻煩，
建議先登記一人名下，等到貸款辦完之後再作信託，相關問題可請教專業土地代書。

如確定要登記多人共同持分，
則建議以職收較佳的親友擔任借款人，可貸條件或會較理想。
其他人擔任一般保人兼擔保品提供人。

以多名親友一起申借，共同借款人的方式目前較不常見，
實務上會面臨的問題很多，不建議這樣做。


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