請問我的財產交易所得稅... - 所得稅

By Mary
at 2016-05-15T09:20

Table of Contents

七年多前買了第一間房(二手屋)，上個月賣掉

(105年) 房屋現值 723,285 土地現值 1,587,603 (我看土增稅上面的單子)

看了公式，如果用

1.核實課稅

是獲利 200萬 * (723285 / (723285+1587603)) = 62.60 萬

(併入105年所稅)

2.房屋評定現值

723285 * 0.25 (假設明年公告為25%) = 18.08 萬

問題一：以上算式是否正確

問題二：當初很多單據遺失也很多東西忘記留存

原屋主是 94年購買 97年底移轉我名下，會被查到購買金額嗎?

爬了文 98 年買新成屋開始有造冊實價登錄也是這3-4年的事.

是否可以依照評定現值申報?

感謝回答。

--
Donate-Blood 捐血 ◎ ★ 捐血換批幣活動中心 ★
你多久沒捐血啦?

捐血一袋救人一命
全血 250c.c.→ 2500P 500c.c.→ 5000P
分離術 250c.c.→ 5000P 500c.c.→10000P
--
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/tax/M.1463275207.A.1F4.html
※ 編輯: ideekao (36.227.197.134), 05/15/2016 10:15:27

推 open100: 看國稅局要不要查你 05/15 12:28

→ taoist9999: 真要查的話，把97年的土地公告現值＋房屋評定現值當成 05/15 14:58

→ taoist9999: 本就行了。 05/15 14:58

→ taoist9999: 如果97年移轉是用贈與名義的話。 05/15 14:58

→ taoist9999: 按照實際成本及收入計算所得，來核實課稅是原則。 05/15 14:59

→ taoist9999: 例外才是用房屋評定現值乘以按地區的百分比來計算。 05/15 15:00

→ ideekao: 謝謝樓上問了地政士朋友先以2申報 05/15 16:06

Tags: 所得稅