請問我現在適合買房嗎 - 理財

※ 引述《mnmnmn (天天開心 )》之銘言：
: 我爸是一般上班族 月薪大約40K 預計兩年後退休 到時有月退俸20k
: 我媽則是家管 家裡只有我一個小孩 我是正職公務員 月薪約60k 目前剛分手

這樣的薪水, 我假設你老婆以後約賺4萬, 你也很省錢,
我認為, 大概只能拿出一個月4萬以下的本利攤還去買房
未來小孩的花費必須考慮, 你自備可以到450萬,
假設家中每月收入約10萬(婚後), 想買1400萬的房子,
請恕我直接, 我認為很拼. 雖然我很贊同買房, 甚至認為買房是必要的
但是, 買房必須量入為出.

除非你很看好當地的漲值空間, 或是該房已經是最便宜, 便宜到誇張, 值得"賭"
如果以住為前提, 我建議你買1000萬以下的房子.

: 我們家目前是住舊公寓 優點是生活機能方便 坪數實在 但父母年數已高
: 爬樓梯(5層)有些辛苦 而且父母也怕地震 畢竟已是20多年的房子

基本上父母年歲已大, 是不該住公寓的, 我認為應該要住大樓型建案比較實在,
而且大樓型建案一般比透天便宜許多.

個人對你的建議是
1.不要賣掉舊屋, 因為你老婆不見得和妳老媽合得來, 所以未來搬出去的機會很大
所以先把舊屋租人, 便宜租也可.
2.你自備只能算100, 你可以先用舊屋去做貸款, 這時候應該可以增加你的自備到300左右
依照非投機買屋最少自備3成的理論和妳的收入, 你應該要以1000萬以下的價位做搜尋,
請恕我直接, 我認為你實在負擔不起1400萬的房子. 除非有投機成分
3.買是該買, 請恕我說句自私的話, 你現在不買, 難道要跟你老婆結婚後
再來炒房子該買誰的名子? 你先買, 最少可以堵她的嘴.


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